Crédit immobilier : repli des prêts accordés en janvier 2012

Crédit immobilier : recul de 25.7% sur un an

Selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré un très fort recul en janvier, avec une baisse de 25,7% par rapport à janvier 2011.

D’un mois à l’autre, l’effondrement est en effet brutal : -49,4% entre décembre 2011 et janvier 2012 (après déjà une chute de 34,1% entre décembre 2010 et janvier 2011).

"C’est un coup de massue. La chute est comparable à 2009, au moment de la crise des subprimes américains", souligne pour l’AFP Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.

Crédit immobilier : craintes sur le secteur

Pour M. Mouillart, 2 décisions spécifiques au secteur s’ajoutent aux "craintes concernant la montée du chômage, le pouvoir d’achat et le perspectives économiques défavorables".

"Tout d’abord la forte diminution du taux (de 22% à 13%) de l’avantage fiscal pour les investisseurs achetant un logement neuf et, en plus, la suppression du prêtà taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs d’habitations anciennes", explique M. Mouillart.

Pour l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés les banques devraient s’élever à seulement 130 milliards d’€, soit une baisse de près de 20% par rapport à 2011 (160 milliards).

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont continué à monter en janvier 2012 et se sont établis en moyenne à 3,97% contre 3,94% en décembre 2011 et 3,86% en novembre, soit un bond de plus de 70 points de base par rapport au plus bas niveau depuis 1945 (3,25% en moyenne) atteint en novembre 2010, selon Crédit Logement.