Immobilier neuf : les ventes vont chuter de 27% cette année !

Immobilier neuf : le marché pourrait voir ses ventes chuter de 27%

A l’occasion de la publication de ses chiffres semestriels, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) indique que les ventes de logements neufs en France devraient baisser en 2012 de 27% par rapport à 2011, avec environ 75.000 unités. Un repli largement engendré par la réduction de l’avantage fiscal accordé à l’investissement locatif (scellier).

Selon François Payelle, président de la FPI, le risque d’un repli plus important est bien présent, si certains programmes de logements (45% du total) n’atteignent pas rapidement un seuil minimum de vente. Une situation qui entraînerait un arrêt de la commercialisation et donc une annulation des ventes déjà réalisées.

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Pour le seul deuxième trimestre, les ventes de logements neufs aux particuliers accusent un recul de 29%, par rapport au même trimestre de 2011. (-25% au 1er trimestre 2012). Le recul des ventes s’explique principalement par l’effondrement des ventes aux investisseurs individuels (-45% au cours du 1er semestre).

L’augmentation des prix entre les deuxièmes trimestres 2011 et de 2012 n’est que de 1,2% (+2,2% en province et -3,4% en Ile-de-France), soit moins que l’inflation, mais cette relative modération s’explique surtout par la forte diminution des surfaces des logements vendus.