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Immobilier ancien : Baisse de 1,1% du prix des logements

Les prix des logements anciens (appartements et maisons) ont baissé de 1,1% en France au troisième trimestre 2012 en France, détails...

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Prix de l’immobilier ancien et taux d’intérêt en baisse !

Alors que les taux d’intérêt moyens des emprunts immobiliers sont proches de leur plus bas niveau (ex : 3.80% sur 20 ans : détail des taux de crédit immobilier moyens), les prix des logements anciens (appartements et maisons) ont baissé de 1,1% en France au 3ème trimestre 2012 en France, par rapport au trimestre correspondant de 2011, selon une étude publiée par la Fnaim.

Les prix des appartements ont reculé de 0,7% et les maisons enregistrent pour leur part, une baisse de 1,3%. Par rapport aux 3 mois précédents, les prix ont légèrement baissé au 3ème trimestre de 0,6%. Le recul est plus fort en Ile-de-France (-1,1%) qu’en province (-0,4%).

Immobilier ancien : la baisse des prix devrait se poursuivre

S’il n’y a pas d’effondrement des prix, cette tendance à la baisse devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. La Fnaim indique que les prix "devraient se maintenir au même niveau qu’ils avaient atteint avant la crise", au deuxième trimestre 2007.

Le nombre de transactions de logements anciens en France en 2012 devrait être inférieur à 700.000, soit une baisse de 15% à 20% par rapport à 2011 (808.000 transactions enregistrées), a prédit la fédération.

Du côté des emprunteurs, le durcissement des conditions d’octroi de crédit est toujours aussi présent sur le marché. La Banque de France publiait dernièrement une enquête mensuelle qui faisait état d’une demande de crédits immobiliers des ménages en baisse pour le mois de septembre.

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