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Immobilier : le taux des prêts immobiliers sont attractifs mais les prix de l’immobilier sont en hausse. En résulte une baisse des transactions pour les professionnels de l’immobilier et pour les banquiers...
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Publié le par Frédéric S.La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Les prix des logements anciens à Paris ont battu un nouveau record à 8.440€ par m2 en moyenne pour la période comprise entre juin et août 2012 selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France (Dernier record 8.410 €/m2 entre mai et juillet 2011). Cette flambée des prix est cependant accompagnée d’une chute des transactions de 19%.
De juin à août 2012, 35.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de volume semblable au marché parisien, 19% par rapport à la même période un an auparavant (-18% pour les appartements, -20% pour les maisons).
Les prix dans la région restent à niveau elevé, pour les appartements anciens, en Petite Couronne (+1,3%, 4.450 €/m2), en Grande Couronne (+1,0%, 3.130 €/m2).
Pour les maisons anciennes, les prix ont progressé de 2,2% (+3,0% en Petite Couronne, +1,8% en Grande Couronne). Le prix moyen d’une maison en Ile-de-France s’établit désormais à 312.800€ à fin août 2012.
| Taux moyen | 3.49 % |
| Taux moyen neuf | 3.55 % |
| Taux moyen ancien | 3.47 % |
| Durée moyenne des prêts | 17.41 ans -* 209 mois |
| Coût relatif moyen | 3.85 années de revenus |
Source Observatoire Crédit Logement/CSA
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA depuis le début de l’année, le marché du crédit affiche une contraction de 30.5% sur un an. Les banques demandent un apport personnel plus important (+ 6.5% en 2012, après + 9.7% en 2011 et + 6.4% en 2010).
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