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Un amendement visant à rallonger pour 4 ans le dispositif d’investissement locatif Censi-Bouvard vient d’être voté à l’Assemblée Nationale...
investissement immobilierLoi Censi Bouvard
Publié le par Alexia A.Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Le dispositif d’investissement locatif Censi-Bouvard devait prendre fin au 31 décembre prochain. Finalement le gouvernement a voté une rallonge de 4 ans soit jusqu’au 31 décembre 2016, dans le cadre de l’examen de la loi de finances 2013.
Cette décision a été prise dans l’objectif de protéger l’immobilier résidentiel de services. Selon Jérome Cahusac, ministre du Budget, l’adoption de l ’amendement va permettre de "maintenir une offre de résidences dotées de services" adaptée aux étudiants et aux seniors, mais également de générer la création "de nombreux emplois" dans le secteur du tourisme en maintenant l’attractivité du secteur.
Le dispositif Censi-Bouvard offre une [a[réduction d’impôt]a] de 11% du prix d’achat du bien (dans la limite de 300 000 €) répartie sur 9 ans à condition de louer le bien sur cette période.
La mesure concerne les biens loués meublés (loueur en meublé non professionnel (LMNP)) par l’intermédiaire d’un gestionnaire justifiant d’un agrément "qualité".
La réduction d’impôts permet de déduire jusqu’à 33 000€ sur 9 ans soit 3 660 € par an.
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