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Immobilier espagnol : un marché de 800 000 logements anciens et neufs en stock, dont le prix au m2 est de nouveau en repli sur l’année 2012. Une opportunité pour les investisseurs français ?
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Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour leLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
En 2012, le ministère du logement espagnol indique que les prix des logements privés se sont repliés de 9.8%. Le prix moyen du m2 espagnol se fixe désormais à 1531,20€ (soit -27.1% depuis 4 ans).
Alors que le prix au m2 à Madrid est en moyenne de 4.500€, les prix parisiens sont en moyenne de 8.400€.
En ce qui concerne les régions, les plus grosses chutent de prix sont attribuées à Valence (-13,7%), Murcia (-13,5%), Madrid (-11,8%), la Galice (-11,6%), la Catalogne (-11,0%), l’Andalousie (-10,0% ).
Les baisse les plus importantes des prix dans les villes de plus de 25.000 habitants se trouvent à Novelda, 679,4€ le m2, Crevillent, 729,7 €/m2, Elda, 732 €/m2, Yecla et 753 €/m2 et Petrer, 770,9 m2.
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