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Crédit immobilier : repli de la production de 26.4% en 2012

Crédit immobilier : en 2012, le marché du crédit immobilier a profité d’une baisse des taux historique. Néanmoins, les conditions d’octrois strictes des banques ont pesé sur la production ...

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Publié le vendredi 25 janvier 2013 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 6 mars 2019 à 11 h 04

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Crédit immobilier : crédit moyen en décembre 2012

Selon l’observatoire crédit logement/CSA, en décembre 2012, les [a[taux d’intérêt]a] moyen des crédits immobiliers s’est établi à 3.23%, sur une durée moyenne de 208 mois. (Le taux moyen est de 3,19% au cours des premières semaines 2013)

Le coût relatif du crédit est désormais de 3.80 années de revenus.

L’apport personnel progresse moins vite en fin d’année, + 6.7% en 2012, contre + 9.7 % en 2011.

En 2012, pour un près de 200.000 €, les emprunteurs disposent d’un apport de 13.400€.

Crédit immobilier : production 2012

La baisse des taux a limité le repli la production, cependant celle-ci affiche un repli de 26,4%. Les mois de d’octobre et novembre ont été les mois les plus dynamiques de l’année.

79,2% des prêts ont été accordés à un taux inférieur ou égal à 4%, contre seulement 60,7% en 2011.

Le total des prêts à l’habitat accordés en 2012 se situe entre 117,5 et 120,5 milliards d’€. (chiffre provisoire, certaines opérations pouvant être considérées comme finalisées en 2013).

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 08/12/2025
Durées de crédit	Taux élevés (15% apport)	Taux moyens (30% apport)	Taux faibles (50% apport)
7 ans	4,08 %	3,68 %	3,40 %
10 ans	4,20 %	3,75 %	3,20 %
15 ans	4,40 %	3,75 %	3,20 %
20 ans	4,95 %	3,90 %	3,30 %
25 ans	4,90 %	4,10 %	3,45 %
^(*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

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