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Immobilier Ancien : hausse des prix et des ventes à surveiller !

Immobilier Ancien : Les Notaires d’Île de France évoquent des chiffres de l’immobilier ancien tous orientés à la hausse. Il ne faudrait plus trop attendre pour devenir propriétaire ...

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Publié le lundi 13 septembre 2010 par Frédéric S. , mis à jour le jeudi 11 juin 2020 à 10 h 03

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Les Notaires de la région Paris/Île-de-France ont communiqué dernièrement les chiffres du marché immobilier francilien au 2e trimestre 2010 ...

Immobilier Ancien : le marché en Île-de-France repart ?

Le nombre de ventes au 2e trimestre 2010 (environ 45.000 logements) a été supérieur de 38% par rapport au 2e trimestre 2009 et même légèrement supérieur aux chiffres du 2e trimestre 2008 (+5,0%). En ce qui concerne, les prix en Île-de-France, la variation annuelle des prix tous logements confondus est en hausse de +7,8%, et sur 3 mois de +2,5%.

Des indicateurs de volumes et de prix qui relatent une tendance mais qui présentent néanmoins un léger décalage sur l’état du marché. En effet, entre la signature d’un compromis et l’acquisition ferme d’un bien, le battement de quelques mois est toujours effectif.

La chambre des Notaires indique que le manque d’offre de logements en vente s’est accentué conduisant mécaniquement le rythme soutenu de hausse des prix. Dans un contexte ou les taux d’intérêts s’avèrent attractifs, le montant et la durée d’emprunt des ménages deviennent plus intéressant cependant cela suffira t’il à palier au déséquilibre ?

Immobilier Ancien : les indicateurs de la région Ile-de-France

Période entre Juin 2009 et juin 2010	Prix*	Nombre de ventes*
Paris	+9.8%	+31.8%
Petite couronne	8.8%	+ 45.5%
Grande couronne	5.2%	+ 45.1%
Ile de France	7.8%	+ 42.5%

(*Appartements et maisons de + de 5 ans)

Immobilier Ancien : par département

Départements	Prix/m2	Hausse des prix trimestrielle
Paris	6.680€, 4.840€ et 12.440€/m2 selon les quartiers	+ 3,1%
Hauts de Seine	4.650€	+ 3,2 %
Val de Marne	3.760 €	+ 1,9 %
Seine-Saint-Denis	2.960 €	+ 1,3 %
Yvelines	3.480 €	+ 2,4 %
Seine-et-Marne	2.700€	+ 1,6 %
Val d’Oise	2.680€	+ 1,2 %
Essonne	2.630€	-* 0,3 %

Source : Chambres des Notaires IDF

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