Crédit immobilier : une activité soutenue malgré la hausse des taux d’intérêts

Crédit immobilier : taux d’intérêt moyen de 3.86 % en juin 2011

Selon l’étude mensuelle de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des prêts immobiliers se sont établis à 3.86 % en moyenne en juin 2011 contre 3.82% en mai. (3.87 % pour l’accession dans le neuf et 3.84 % pour l’accession dans l’ancien).

Depuis fin 2010, la hausse des taux des crédits est de 10 points de base par mois néanmoins au cours du 2ème trimestre 2011, l’observatoire évoque une évolution des [a[taux d’intérêt]a] plus ralentie. Un contexte de marché qui n’a pas pesé sur l’activité, qui reste assez soutenue, soit 17,5% en glissement annuel. Les taux sont désormais revenus au niveau de septembre 2009, et de l’été 2006, des périodes qualifiées de dynamiques.

Crédit immobilier : le financement type

En ce qui concerne le financement type, les prêts immobiliers commercialisés s’effectuent sur une période de 210 mois en moyenne annuelle contre 211 mois en mai. (238 mois pour l’accession dans le neuf et 223 mois pour l’accession dans l’ancien). Le coût du crédit s’établit à 3.91 années de revenus en juin contre à 3.96 années en mai. Par ailleurs, l’Observatoire note une progression de l’apport personnel de +13.2% sur un an depuis début 2011, après + 5.6% en 2010.

La production réalisée en juin 2011 affiche une hausse des financements à taux variables de 9.4%. Certains ménages choisissent en effet cette formule pour conforter leur solvabilité.