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Immobilier : un marché à deux vitesses

Les prix de l’immobilier à Paris explosent de 22.5% sur un an tandis que les prix en Province affichent des chiffres bien plus modérés. Nous sommes bien en présence de deux marchés bien distincts !

chiffres Immobilier Immobilier ancien indice Notaires/Insee

Publié le lundi 12 septembre 2011 par Frédéric S. , mis à jour le dimanche 11 septembre 2011 à 16 h 50

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Immobilier : hausse des prix de 22.5% à Paris

Selon la Chambre des notaires de Paris/Ile-de-France, l’indice des prix des logements anciens à Paris est en progression au 2nd trimestre de 22.5% sur un an. Dans un rythme de vente en légère hausse de 1% avec 44.490 logements vendus, le prix moyen des transactions au m² se fixe à 8150€.

Immobilier : hausse des prix de 4.5% en Province

Généraliser l’évolution du marché parisien à l’ensemble du secteur se révèle être une grande erreur. En effet, la croissance des logements anciens à Paris est tout de même représentatif d’un marché immobilier à deux vitesses. (+13.5% en Ile de France). Ainsi, sur un an, les prix de l’immobilier provincial affichent une hausse plus modérée de 4.3% selon les chiffres publiés jeudi par l’Insee et les Notaires de France.

L’écart des prix entre Paris et Province s’explique tout simplement du fait de la pénurie de biens dans la capitale par rapport à une offre bien plus fournie dans les autres régions. Les professionnels de l’immobilier parisien remarquent un très faible niveau de produits à vendre. Cette particularité locale canalise ainsi une demande supérieure à l’offre et donc une flambée des prix.

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Immobilier : un second semestre 2011 qui marque un temps d’arrêt

Il semblerait néanmoins que le 2nd semestre 2011 marque l’entrée dans un nouveau cycle, les notaires évoquent des signes de ralentissement du marché tant au niveau des prix que de l’activité. Certains d’entre eux indiquent d’ores et déjà les méfaits de la réforme sur les plus-values immobilières, celle-ci aurait déjà stoppé de nombreux projets de vente.

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