Logements anciens : fin prochaine de la hausse des prix à Paris

Logements anciens : pause des prix à Paris

La hausse des prix des appartements anciens à Paris va prochainement s’interrompre selon la note mensuelle de la Chambre des notaires de Paris-IDF portant sur la période juin-août.

En effet, après avoir battu un nouveau record à 8.350 €/m2 en moyenne cet été, les dernières projections des prix calculés sur les promesses de ventes présagent ce ralentissement.

Dans Paris intra-muros, les prix n’ont augmenté que de 0,8% pour la période juin-août par rapport à la période mai-juillet, au lieu d’un accroissement mensuel de 1,5% pendant la même période en 2010.

La décélération est également très nette par rapport au pic atteint en mars 2011 où les prix avaient progressé de 2,5% en un mois.

Mais cela n’empêche pas les prix à Paris d’atteindre un nouveau sommet à 8.350 €/m2 en moyenne, soit 835.000 € pour 100 m2.

La flambée des prix reste très vive dans la capitale avec une hausse annuelle qui atteint encore 21,3% à fin août. Mais elle a commence à s’atténuer par rapport aux mois précédents (23% de croissance annuelle en juin).

Logements anciens : tassement des ventes

Source Chambre des notaires Paris-IDF


Ce coup d’arrêt s’explique aussi par un tassement de l’activité dans de nombreux départements franciliens qui joue en faveur des acheteurs.

De juin à août, 44.300 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, en baisse de 2% par rapport à la même période en 2010 et de 7% par rapport à la période de boom des marchés immobiliers (1999-2007).

La baisse des ventes est plus vive à Paris (-5%) et dans les Hauts-de-Seine (-8%). A contrario, le nombre de vente s’est étoffé en Seine-Saint-Denis (+9%) et dans le Val-d’Oise (+7%).