🏦 Crédit immobilier
Rachat crédit immobilier
Rachat crédit immobilier : Les conditions de crédits sont actuellement incroyables. Un crédit souscrit seulement deux années de cela peut être renégocié, les taux ont tellement baissé depuis (...)
FranceTransactions.com
Prêt immobilier : l’heure est à la renégociation !
En septembre, les taux d’intérêt sont toujours aussi intéressants sur le marché (3,30% en moyenne sur 20 ans), la renégociation de votre crédit immobilier est évidente !
Annonce
🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Crédit immobilier : les taux sont attractifs, une aubaine pour rénégocier votre financement
Au mois de septembre, MeilleurTaux.com fait état d’une légère hausse des taux d’intérêt. En moyenne, une banque sur deux a augmenté son barème de 0,15%.
Néanmoins, les taux proposés sur le marché restent toujours attractifs pour les acheteurs, soit 3,31% hors assurance en moyenne sur 20 ans.
Pour les détenteurs de crédits immobiliers, l’heure est surtout à la renégociation de votre financement.
Cette opération a pour objectif d’obtenir de meilleures conditions avec un taux d’intérêt plus faible qu’à l’origine. Cette modification de votre prêt permettra d’alléger vos échéances ou de réduire la durée de vos remboursements.
Assurez-vous en premier lieu que l’écart entre votre ancien taux et la nouvelle proposition en vaille la chandelle.
Généralement une différence d’un point est conseillé pour que la renégociation porte réellement ses fruits. Voici les 5 conseils à suivre pour bien renégocier son crédit immobilier.
Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com, estime que "même les crédits récents peuvent avoir intérêt à être rachetés : par exemple, un crédit souscrit en janvier 2012 à 4,30 % sur 20 ans peut aujourd’hui être renégocié à 3,30 % hors assurance avec un gain de près de 50 € par mois et une économie totale allant jusqu’à 15 000 € en réduisant la durée".
Simulation de renégociation de crédit immobilier au mois de septembre 2013
Exemple de renégociation d’un crédit de 200 000 € souscrit en janvier 2012
| Valeur d’achat du bien hors frais à l’origine | 250 000 € |
| Montant initial du prêt | 200 000 € |
| Taux du prêt hors assurance | 4,30 % |
| Mensualité actuelle Hors assurance | 1 244 € |
| Durée restante estimée | 18 ans et 4 mois |
| Capital restant dû estimé | 189 090 € |
| Montant à racheter (incluant les pénalités et la garantie) | 197 032 € |
| Taux de renégociation estimé | 3,30 % |
| Mensualité future réduite estimée | 1 195 € |
| Gain estimé en mensualité | 49 € |
| Gain sur le coût total si durée restante identique et mensualité réduite | 10 767 € |
| Gain sur le coût total si mensualité identique et durée réduite | 14 551 € |
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Meilleurtaux Taux boosté de 5.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Prêt immobilier : l'heure Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Prêt immobilier : l’heure est à la renégociation... : à lire également
💰 News Epargne
Comptes à terme en avril 2026 : les taux atteignent désormais les 3% brut
NOUVEAUTÉ ! Avec la remontée des taux d’intérêts de long terme, les taux proposés aux particuliers sur les comptes à terme sont en hausse. Le seuil psychologique des 3% est de nouveau atteint. (...)
💰 News Epargne
Ouvrir un Livret A, tout comprendre sur le sujet
NOUVEAUTÉ ! Ouvrir un Livret A, découvrez quel est son mode de fonctionnement et surtout, quels sont ses avantages.
💰 News Epargne
Assurance-vie GARANCE : jusqu’à 1.000 euros offerts, 0% frais sur versement, à saisir avant le 31 août 2026
La renommée mutuelle d’épargne Garance propose des primes de bienvenue pour les nouvelles souscriptions sur son contrat d’assurance-vie phare Garance Epargne. (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online