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Chiffres clefs de l’exercice 2013 de la SCPI Corum Convictions.
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Avec une capitalisation de 88 M€, le succès rencontré par Corum Convictions auprès des épargnants ne se dément pas en 2013. La stratégie proposée est en phase avec les attentes : une SCPI qui ne subit pas les marchés immobiliers mais qui les utilise de façon dynamique. Une stratégie d’investissement ouverte, qui permet de saisir les opportunités.
La SCPI était investie à hauteur de 134 % des fonds en jouissance au 31/12/2013, se traduisant par des fonds investis supérieurs à la collecte en jouissance. Le taux de rendement immobilier « acte en mains » des investissements réalisés est en moyenne de 8,20 %.
Le patrimoine de Corum Convictions ? Un profil équilibré, dynamique et diversifié. Aujourd’hui, 73 % des immeubles sont neufs, 74 % des flux locatifs sont adossés à des baux dont les durées restant à courir sont supérieures ou égales à 7 ans. Autant de caractéristiques qui permettent de regarder loin devant !
Corum Convictions affiche des performances exceptionnelles : un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) annualisé de 6,30 % tout en constituant un confortable report à nouveau. Une première augmentation de la valeur de part de 2 % réalisée dès le 1er juin 2013, après seulement une année d’existence.
L’année dernière, à la même époque, les gestionnaires annonçaient que 2013 serait l’année du premier investissement en Europe. C’est chose faite avec l’acquisition du Médiamarkt de Tarragone en Espagne. Si il y a un an, un projet d’investissement en Espagne pouvait paraître audacieux, voir saugrenu pour certains, l’analyse des gestionnaires était que le pays était en bas de cycle.
L’Espagne affiche aujourd’hui des signes de reprise, fragiles certes, mais encourageants. En 2013, Bill Gates a investi 113 M€ en Espagne, Carlos Slim, première fortune mondiale, 300 M€ et le célèbre investisseur
américain Warren Buffet 600 M€ ! Aucune comparaison possible avec Corum Convictions… mais des exemples qui illustrent bien le nouvel appétit des investisseurs étrangers pour le pays. En 2014 les acquisitions à l’étranger dans les pays offrant les meilleures opportunités continueront. Toutefois le programme d’investissement 2014 débutera... par la France avec une acquisition en région parisienne.
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