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Crédit immobilier : le taux d’usure grimpe à 4.24% au 1er avril 2023 (+ 6%)

Le taux maximum d’un crédit immobilier sur 20 ans et plus ne peut pas dépasser 4.24% à compter du 1er avril 2023.

Taux de l’usure à 4.24% au 1er avril 2023 © FranceTransactions.com / stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
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Nouveaux seuils de l’usure au 1er avril 2023

Publiés au Journal Officiel 74 du 28 mars 2023, selon l’avis du 24 mars 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure, les nouveaux seuils de l’usure détermine les taux maximum pour les crédits à la consommation, ainsi que pour les crédits immobiliers et les taux des découverts autorisés.

Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 5,08 %

Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 5,08 % (TAEG de 5,08 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 168 911,93 € d’intérêts, soit 76,78 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 296,37 €, le taux d’endettement de 30,15 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

Guide épargne
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Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2025) (1)
Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€)
Taux d'usure crédit de moins de 3.000€23.39%
Taux d'usure crédit de moins de 6.000€15.79%
Taux d'usure crédit de moins de 75.000€8.69%
Crédits immobiliers (Plus de 75.000€)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans4.32%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans5.03%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus5.08%
Taux d'usure crédit relais6.31%
Taux d'usure crédit à taux variable5.37%

(1) source des taux : Banque de France

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