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Crédit immobilier en janvier 2025 : à quel taux pouvez-vous emprunter ? Demande en ligne

Quel taux de crédit immobilier pourrait vous être proposé en en janvier 2025 ? Simulation et demande de devis en ligne.

Crédit immobilier en janvier 2025 © FranceTransactions.com

Publié le , mis à jour le

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Conditions d’accès au crédit immobilier en en janvier 2025

  • Apport personnel : Il est important de disposer d’un apport personnel conséquent, car les banques sont plus frileuses à accorder des prêts immobiliers avec un apport faible. Un apport personnel minimum de 10% à 20% du prix du bien est généralement requis.
  • Taux d’endettement : Le taux d’endettement, qui correspond au rapport entre vos charges et vos revenus, ne doit pas dépasser 35%. Il s’agit d’un critère important pour les banques pour évaluer votre capacité de remboursement.
  • Stabilité professionnelle : Les banques privilégient les emprunteurs ayant une situation professionnelle stable et des revenus réguliers. Un CDI est généralement un atout.
  • Respecter les délais de remboursement : Il est important d’avoir un bon historique de crédit et de ne pas avoir de retards de paiement.

Taux d’intérêt des crédits immobiliers en janvier 2025

  • Taux d’intérêt actuels : En janvier 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont stables. Les baisses de taux annoncées sont ridicules, de l’ordre de 5 points de base par mois. Une baisse de 25 points de base est attendue très prochainement, ce qui devrait commencer à relancer ce marché de l’immobilier.
  • Évolution des taux : Les taux d’intérêt sont susceptibles d’augmenter dans les mois à venir en raison de la politique monétaire de la Banque centrale européenne.
  • Choisir un taux fixe ou variable : Le choix entre un taux fixe et un taux variable dépend de votre profil de risque et de vos préférences. Un taux fixe offre plus de sécurité, tandis qu’un taux variable peut être plus intéressant si vous recherchez un taux plus bas.

Demande de devis pour un crédit immobilier

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Conseils pour obtenir un bon crédit immobilier

  • Comparer les offres de plusieurs banques : Il est important de comparer les offres de plusieurs banques afin d’obtenir le meilleur taux possible. C’est pourquoi demander un devis permet d’avoir rapidement une réponse, sans pour autant, faire des démarches lourdes, comme des rendez-vous en agence bancaire ou chez un courtier par exemple.
  • Négocier les conditions du prêt : N’hésitez pas à négocier les conditions du prêt avec votre banque, notamment les frais de dossier et les frais d’assurance.
  • Vous faire accompagner par un courtier : Un courtier en prêt immobilier peut vous aider à trouver le meilleur crédit et à négocier les conditions du prêt.

Derniers changements

  • Durcissement des conditions d’accès au crédit : Les banques sont plus regardantes sur les conditions d’accès au crédit immobilier en raison de l’augmentation des taux d’intérêt.
  • Apport personnel plus important : Les banques exigent généralement un apport personnel plus important pour accorder un prêt immobilier.

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