TAUX
Taux des crédits immobiliers
Taux crédit immobilier : Vous souhaitez connaître les taux indicatifs des principales banques françaises ? Sans avoir de saisir de dossier de demande de crédit (...)
FranceTransactions.com
Les taux des crédits immobiliers en hausse malgré la baisse des taux de la BCE
La BCE baisse ses taux directeurs, cela n’empêche pas les taux des crédits immobiliers de repartir, lentement, à la hausse.
Annonce
🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les taux des crédits immobiliers en hausse avec la baisse des taux de la BCE ?
Avec la hausse, encore légère, des taux de marché français, spécifiquement liés aux soucis politiques et budgétaires du pays, les taux des crédits pourraient bien augmenter dans les semaines à venir. La nouvelle baisse des taux directeurs de la BCE en janvier 2025 ne devrait rien n’y changer.
Pour une simple raison : les taux directeurs de la BCE ne sont pas directement liés aux taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers. Leur influence reste modérée par rapport aux taux d’intérêt portant de la dette du pays. Cette idée reçue établissant une corrélation entre les taux directeurs de la BCE est les taux des crédits est certes tenace. La courbe de l’évolution des deux types de taux peut laisser à penser, en effet, qu’un lien fort existe. Il n’en est pourtant rien, les taux des crédits immobiliers proposés par les banques dépendent avant tout des taux d’intérêts de marché. Il suffit de scruter les dernières évolutions depuis 2023 pour s’apercevoir que la corrélation entre l’évolution des taux de la BCE et ceux des crédits immobiliers n’existe plus depuis les précédentes baisses de taux de la BCE.
Ces taux de marché évoluent en fonction de la santé de l’économie française, de sa crédibilité pour rembourser ses emprunts. Pour rappel, la France emprunte pas moins de 295 milliards d’euros chaque sur les marchés financiers. Ces fameux taux de la dette française, ces mêmes taux qui pourraient bien grimper, face aux ergotements tricolores en matière de gestion budgétaire. Et cela a déjà commencé, avec les taux les plus courts, ceux portant sur 10 ans par exemple. Un indicateur fiable est le suivi du taux des OAT 10 ans notamment, et ce dernier, reste encore très contenu, mais pourrait grimper si la situation financière de la France ne trouve pas une réponse politique rapidement.
C’est toujours le moment d’acheter !
Pour les intermédiaires du marché de l’immobilier, c’est toujours le bon moment pour passer l’achat ! Business oblige. Ainsi, CAFPI nous rappelle que ce mois de décembre est une opportunité : "En plus de conditions de crédit attractives, les emprunteurs peuvent profiter de la baisse des prix (-2,1% sur 1 an au 1er novembre) qui concerne l’ensemble du territoire. La période semble donc particulièrement propice à la réalisation d’un projet immobilier."
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,73 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,80 % | 3,30 % |
| 15 ans | 4,50 % | 3,80 % | 3,30 % |
| 20 ans | 5,00 % | 3,95 % | 3,35 % |
| 25 ans | 5,00 % | 4,20 % | 3,55 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Annonce
🏠 Crédit immobilier : comment obtenir mon meilleur taux ?
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque.👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
Sélection des meilleures propositions en matière de crédits immobiliers
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Besoin de vous faire accompagner pour décrocher un taux attractif pour votre crédit immobilier ? | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Crédit immobilier : Obtenir votre meilleur taux de crédit possible | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Les taux des crédits immobilier Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Immobilier
La baisse des taux des crédits immobiliers reste ridiculement faible
La baisse des taux des crédits immobiliers en juin, reste avant l’action de la BCE, ridiculement faible.
Taux Immobiliers
La baisse des taux directeurs de la BCE ne présage rien quant à l’évolution des taux des crédits immobiliers en 2025
Dans le gloubi-boulga médiatique évoquant l’évolution des taux d’intérêts des crédits immobiliers, un raccourci, pour le moins trompeur, s’est forgé au fil des publications. Les taux des crédits proposés (...)
TAUX
Moyenne mensuelle OAT 10 ans
Evolution de l’OAT 10 ans et de sa moyenne mensuelle.
Brèves
Taux de la BCE : ni faucon, ni colombe, la chouette de la BCE endort les pigeons européens
Dans l’ombre des tours d’acier, la chouette veille, nonchalante, Au cœur de l’Europe, sa sagesse est constante. Elle n’est ni faucon, ni colombe, mais une voix à part, Dans le tumulte des marchés, où (...)
Idées reçues
Les taux des crédits immobiliers fluctuent en fonction des taux de la BCE, une idée reçue tenace !
Non, les taux de crédits immobiliers proposés par les banques ne varient pas forcément en fonction de l’évolution des taux de la BCE. Et pour cause, ces premiers n’ont pas de rapport direct avec ces (...)
Immobilier
Le coût d’un crédit immobilier dépasse de nouveau le seuil des 4 années de revenus pour l’emprunteur
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Immobilier
Le marché de l’immobilier frétillerait de nouveau, sur un fond de ralentissement de la baisse des prix
L’année 2025 débuterait sous de meilleurs auspices pour le marché de l’immobilier, c’est du moins, les signaux envoyés par les agences immobilières.
💲 News Finance
L’inflation fait de la résistance en zone euro : +2.4% en décembre, la baisse des taux remise en cause
L’inflation en zone euro a poursuivi son rebond en décembre, à 2,4% sur un an.
Taux crédit immobilier : à lire également
📈 News Taux
Crédit immobilier Crédit Agricole, taux d’appel de 2.49%, une bonne affaire ?
NOUVEAUTÉ ! Dans le cadre d’une offre commerciale relayée via de nombreuses publicités, Crédit Agricole propose un taux d’appel de crédit immobilier à seulement 2.49%, une bonne affaire à étudier ? (...)
📈 News Taux
Taux de l’usure applicables en T2 2026
Les taux de l’usure définissent le taux maximum d’emprunt au-delà duquel toute proposition de crédit est illégale. Ils permettent de fixer également le taux maximum pour les découverts (...)
📈 News Taux
Taux d’intérêts directeurs / conflit Moyen-Orient : les banques centrales ne vont pas baisser leurs taux
Les banques centrales réfléchissent davantage à hausser leurs taux d’intérêts que d’appliquer des baisses. Les marchés actions s’orientent à la baisse. Détails.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online