Taux d’usure 2023 : seuils de l’usure applicables du 1er janvier au 31 janvier 2023
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Comme attendu, les taux d’usure grimpent fortement au 1er janvier 2023.
Sommaire de l'article
Le Journal Officiel du 29 janvier 2023 permet de connaître les taux d’usure applicables au mois de février 2022. Comme anticipé, le plafond de taux de crédit immobilier d’une durée de 20 ans et plus passe de 3.57% à 3.79% à compter du 1er février 2023. Il s’agit du taux TAEG, donc toutes assurances incluses, frais de dossier, etc.
Taux de l’usure
Comme attendu, les taux d’usure sont en forte hausse pour ce mois de janvier 2023. Cette hausse des seuils de l’usure vont permettre aux banques d’octroyer des crédits immobiliers à des taux plus élevés. Si cela est une bonne nouvelle pour les banques et les courtiers en crédits immobiliers, les emprunteurs devraient être moins enthousiastes. Le coût relatif des crédits va battre un nouveau record absolu, les revenus augmentant moins rapidement que le coût des crédits.
Coût d’un crédit immobilier, taux TAEG de 3.57% sur 20 ans :
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 20 ans à 3.57% (TAEG de 3.57%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 88.121€ d’intérêts, soit 40% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1283€, le taux d’endettement de 33.79% pour un revenu net de 3800 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
Taux usure crédit immobilier
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2026) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.07% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 4.57% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 5.29% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.39% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.28% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Coût d’un crédit immobilier, taux de 3.50% sur 25 ans :
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.50% (TAEG de 3.50%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 110 411,56 € d’intérêts, soit 50.18% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1101€, le taux d’endettement de 31.47% pour un revenu net de 3500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
Taux usure crédit consommation
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2026) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 23.53% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 15.67% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 8.56% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Taux usure découvert bancaire
| Taux de découverts bancaires (applicables en T3 2026) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 19.00% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 14.25% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 19.00% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 14.25% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Source officielle : Avis du 27 janvier 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5 du code monétaire et financier concernant l’usure et de l’arrêté du 26 janvier 2023 portant adoption de mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l’article L. 314-8 du code de la consommation et de l’article L. 313-5 du code monétaire et financier. JORF n°0025 du 29 janvier 2023
Sélection des meilleures propositions en matière de crédits immobiliers
Besoin de vous faire accompagner pour décrocher un taux attractif pour votre crédit immobilier ?
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
Taux de l’usure applicables du 1er octobre 2022 au 31 décembre 2022
Comme attendu, les seuils de l’usure grimpent fortement au 1er octobre 2022. La formule de calcul n’a pas évolué, la (...)
Les taux des crédits immobiliers attendus en forte hausse dès janvier 2023 (3.50% sur 20 ans) avec le relèvement des seuils de l’usure
Sans surprise, les taux des crédits immobiliers seront de nouveau en forte hausse dès le début janvier 2023. La hausse (...)
Crédit immobilier : ce qui coince, ce n’est pas le taux d’usure, c’est la faiblesse du montant de l’apport !
Les banques peuvent toujours prêter à des taux inférieurs aux taux de l’usure. En revanche, les emprunteurs tentent (...)
Crédit immobilier : ajustement mensuel des taux d’usure dès le 1er février, durant 6 mois
La Banque de France confirme changer la fréquence de calcul des taux d’usure à compter de février 2023, pour une durée (...)
Révision du taux d’usure : le gouvernement valide, protéger sans exclure, la formule est belle.
Bruno Le Maire confirme la mensualisation de la révision du taux d’usure. Le taux d’usure doit protéger sans (...)
Crédit immobilier sur 20 ans et davantage : hausse du taux d’usure anticipée à 3.75% au 1er février 2023
Actuellement à 3.57% jusqu’au 31 janvier 2023, le taux d’usure est attendu à 3.75% dès le 1er février (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur