Ravalement, avez-vous pensé à tout  ?

Tour d’horizon des questions à se poser avant de se lancer dans une opération de ravalement de façade :

• Le ravalement est-il obligatoire ?
• En cas d’injonction de la mairie peut-on contester ou repousser le ravalement ?
• De quelles aides un particulier peut-il bénéficier ?
• Financer un chantier par la publicité est-ce envisageable ?
• Un copropriétaire peut-il contester une décision de ravalement ?
• Un copropriétaire peut-il profiter des possibilités d’étalement de paiement sur dix ans prévues par l’article 33 de la loi de 1965 ?
• La copropriété doit-elle faire appel à un architecte pour assurer la maîtrise d’œuvre ?
• Le ravalement doit-il être précédé d’un audit énergétique ?
• Quel est le surcoût d’une isolation par l’extérieur ?
• Quelles sont les formalités à mettre en œuvre avant un ravalement ?
• Quelles sont les garanties dont la copropriété bénéficie dans le cadre d’un ravalement ?
• Que se passe-t-il si un copropriétaire ne paie pas ? Quels seront les frais à sa charge ?
• Lorsqu’un commerce est situé en rez-de-chaussée, qui est redevable du ravalement ?
• Quelles précaution prendre pour éviter les cambriolages ?
• Comment ventiler les dépenses entre parties communes et privatives ?
• L’entrepreneur peut-il majorer le prix en cours de chantier ?
• Quelle est la répartition des coûts du ravalement entre un usufruitier et un nu-propriétaire ?

Infographies :

• Le coût, poste par poste.
• Texte : les règles de décision.

Encadré :

• Vers des travaux d’isolation obligatoire ?