4.24 %, c’est le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et davantage à compter du 1er avril 2023.
mercredi 29 mars 2023, par Denis Lapalus
Seuil de l’usure : 4.24 % pour les crédits immobiliers
Pour rappel les seuils de l’usure concernent le TAEG des crédits immobiliers. Ces taux incluent donc tous les frais, ainsi que toutes les assurances.
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 5,08 %
Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 5,08 % (TAEG de 5,08 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 168 911,93 € d’intérêts, soit 76,78 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 296,37 €, le taux d’endettement de 30,15 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2025) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 23.39% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 15.79% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 8.69% |
| Crédits immobiliers (Plus de 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.32% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 5.03% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 5.08% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.31% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.37% |
(1) source des taux : Banque de France | |