Les SCPI ont le vent en poupe. Les sociétés de gestion surfent sur le filon actuel, devant ce flux de liquidités. Le prix de la part de la SCPI Cristal Rente augmente de +1.76%
vendredi 10 juin 2016, par Denis Lapalus
A partir du 1er juillet 2016 le prix de la part de la SCPI Cristal Rente augmente de 1,76% en passant le prix de la part de 1.022€ à 1.040€, soit 18€ de hausse.
A noter que cette hausse de prix est basée sur la hausse de la prime d’émission, et non pas sur la hausse de la valeur nominale de la part. Le prix de la part est donc simplement plus cher.
Les frais de souscription (de 7 à 10% !) sont dégressifs sur cette SCPI, en fonction du nombre de parts souscrites. Le nombre minimal de part est de 2 pour tout nouvel associé.
De 0 à 50 parts, il est de 1144€ (1040€ +10%). Il s’élève à 1138, 8€ de 51 à 100 parts, à 1133,6€ de 101 à 200 parts, à 1128,4€ de 201 à 500 parts, à 1123,2€ de 501 à 1000 parts. Pour ceux qui achèteraient plus de 1000 parts, le prix tombe à 1112,8€.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.