Feu vert ! Le moment pour votre achat immobilier serait idéal, selon Roland Tripard, Président du directoire de SeLoger.com
vendredi 4 avril 2014, par Denis Lapalus
Des vendeurs prêts à négocier
Depuis maintenant plusieurs mois, les prix de vente affichés en agence ont cessé d’augmenter et les délais de vente se sont allongés. Pour preuve, sur le site SeLoger.com, nous constatons que la durée de vie moyenne des annonces a augmenté. Une situation favorable aux acheteurs qui reprennent la main. Pour vendre plus rapidement, les vendeurs sont désormais prêts à faire des concessions sur le prix et revoir leurs prétentions à la baisse.
Des prix ajustés à la réalité du marché
Le marché immobilier a connu 3 années difficiles car les prix n’étaient pas en phase avec le pouvoir d’achat des Français. Aujourd’hui, les vendeurs sont contraints de mieux intégrer la valeur réelle des biens dans les prix (type de construction, qualité du bâti et/ou des parties communes...).
Des taux de crédit immobilier restés très bas
Pour la plupart des Français, il est impossible de financer l’achat d’un bien immobilier sans emprunter. Les taux d’intérêts étant historiquement bas, c’est le moment de négocier un prêt ou de renégocier !
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,08 % | 3,68 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 15 ans | 4,40 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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...et les Français ne s’y trompent pas !
"L’environnement économique incertain fait de la pierre une valeur refuge et l’intérêt des Français pour l’immobilier est de nouveau bien concret. Nous battons tous les records en mars en termes de visites sur nos sites, d’envois d’alertes qualifiées, et nous voyons même le nombre de contacts envoyés à des vendeurs augmenter de près de 40% par rapport au même mois de 2013 !" analyse Roland Tripard, Président du directoire du groupe SeLoger.