Le taux de l’usure pour les crédits immobiliers sur 20 ans et davantage sera de 4% à compter du 1er mars 2023.
lundi 27 février 2023, par Denis Lapalus
Sans surprise, les taux des crédits immobiliers vont continuer de fortement augmenter dans les mois à venir. La modification de la fréquence du calcul du seuil de l’usure ne change rien à la problématique. Les prix de l’immobilier sont trop élevés pour nombre de candidat à l’accession à la propriété.
Taux usure crédit immobilier
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.56% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.39% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.76% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.85% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Pourquoi la hausse des taux va continuer ?
La BCE l’a annoncé. La hausse des taux d’intérêts est loin d’être terminée. L’inflation faiblit, mais si peu rapidement que la hausse des prix de l’énergie sera relayée désormais par la hausse des prix des produits alimentaires. Une inflation d’un second niveau qui pourrait être bien plus délicate à combattre.
Coût d’un crédit immobilier, taux de 4% sur 25 ans
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 4% (TAEG de 4%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 128 372,31 € d’intérêts, soit 58.35% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1161€, le taux d’endettement de 33.18% pour un revenu net de 3500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.Source des taux d’usure : Journal officiel n°49 du 26 février 2023, avis du 25 février 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5 du code monétaire et financier concernant l’usure et de l’arrêté du 27 janvier 2023 portant adoption de mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l’article L. 314-8 du code de la consommation et de l’article L. 313-5 du code monétaire et financier.