Comme attendu, les seuils de l’usure grimpent fortement au 1er octobre 2022. La formule de calcul n’a pas évolué, la Banque de France, souhaitant conserver le rôle protecteur de ces taux de l’usure.
jeudi 29 septembre 2022, par Denis Lapalus
Taux de l’usure, 4e trimestre 2022
Les taux de l’usure sont en forte hausse pour le quatrième trimestre 2022. Si les courtiers en crédits immobiliers sont ravis, ils vont pouvoir permettre à de nombreux candidats emprunteurs de recevoir des offres de prêts des banques, il s’agit d’une bonne nouvelle toute relative. En effet, les taux des crédits immobiliers vont donc repartir de plus belle à la hausse, et le coût des crédits augmenter d’autant. Il est probable que cela aura également une incidence sur l’évolution des prix des biens immobiliers.
Taux usure crédit immobilier
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T1 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.53% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.01% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.29% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.35% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.63% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Coût d’un crédit immobilier, taux de 3.05% sur 25 ans
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.05% (TAEG de 3.05%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 94.698€ d’intérêts, soit 43% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1049€, le taux d’endettement de 32.78% pour un revenu net de 3200 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.Taux usure crédit consommation
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T1 2024) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 22.00% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 12.93% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 7.35% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Taux usure découvert bancaire
| Taux de découverts bancaires (applicables en T1 2024) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 18.31% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 13.73% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 18.31% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 13.73% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Taux de l’usure, sources
Les seuils de l’usure sont publiés au Journal Officiel. Les taux ont été publiés au Journal Officiel du 30 septembre 2022. (source : Banque de France)