Les seuils de l’usure définissent le taux maximum d’emprunt au-delà duquel toute proposition de crédit est illégale. Ils permettent de fixer également le taux maximum pour les découverts bancaires.
jeudi 30 novembre 2023, par Denis Lapalus
Dans le langage courant, le terme de taux d’usure est utilisé, il s’agit en fait du seuil de l’usure. Il n’existe aucun taux de l’usure, puisque ce dernier est illégal. Les seuils de l’usure sont publiés au Journal Officiel, toutes les fins de mois pour le mois suivant (en période de seuils de l’usure mensuels) et tous les trimestres en période non exceptionnelle.
Taux de l’usure, crédit immobilier
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.56% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.39% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.76% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.85% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 6,39 %
Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 6,39 % (TAEG de 6,39 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 221 110,88 € d’intérêts, soit 100,50 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 470,37 €, le taux d’endettement de 34,19 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,09 % | 3,80 % | 3,02 % |
| 10 ans | 4,29 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 15 ans | 4,79 % | 4,10 % | 3,75 % |
| 20 ans | 5,09 % | 4,25 % | 3,95 % |
| 25 ans | 5,79 % | 4,40 % | 4,10 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 02/05/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Taux de l’usure, crédit consommation
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2024) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 22.32% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 13.60% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 7.75% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Taux des découverts bancaires
Un découvert bancaire est un crédit à la consommation octroyé de façon automatique (selon autorisation sur le compte) par la banque. Le taux maximal appliqué à un découvert autorisé est défini également par un seuil du taux de l’usure, cf ci-dessous. Le taux de crédit appliqué à votre découvert autorisé ne peut pas excéder ces valeurs :
| Taux de découverts bancaires (applicables en T2 2024) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 18.68% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 14.01% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 18.68% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 14.01% |
(1) source des taux : Banque de France | |