IMMO PLACEMENT, rendement 2024 de 4.17% brut (TD)..
BUREAUX
mardi 15 septembre 2015, par FranceTransactions.com
IMMO PLACEMENT
La vocation d’IMMO PLACEMENT est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français, conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre géographique d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’appartement est exclue. Les immeubles doivent répondre à des critères de qualité quant à leur situation et leur construction, de banalisation...
IMMO PLACEMENT est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en juin 1968. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2024 était de 4.17%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de IMMO PLACEMENT était de 92.92% (en fin d'année dernière). Gérée par ATLAND VOISIN cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de IMMO PLACEMENT doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
La SCPI historique d’ATLAND Voisin, à capital fixe et centrée en régions, affiche une distribution 2024 en hausse de 4,17% par rapport à 2023, avec 52 euros par part (contre 49,92 € par part en 2023). Le report à nouveau reste supérieur à 130 jours de distribution, ce qui contribue à la visibilité sur les distributions futures (non garanties). Retour ligne automatique Du côté du prix moyen de la part, fixé sur le marché secondaire, celui-ci baisse de 5% sur un an. Ce résultat ne reflète pas selon nous les qualités fondamentales de la SCPI, eu égard à la régularité de ses distributions et à ses réserves notamment. Cette évolution se répercute sur le Taux de Rendement Interne sur 10 ans qui s’établit à 5,46%, tout en ayant un impact positif sur le taux de distribution 2024 qui ressort à 5,87%. Enfin précisons que la valeur de reconstitution 2024 s’établit à 958,75 euros par part ; elle reste donc très nettement supérieure au prix moyen acquéreur constaté en 2024 (842,26 € par part), ce qui fait apparaître une décote favorable aux souscripteurs de 13,8%. Des indicateurs qui créent un point d’entrée attractif.
IMMO-PLACEMENT : indicateurs
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | IMMO PLACEMENT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | Juin 1968 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | ATLAND VOISIN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Fixe | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2024 (TD) | 4.17 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,20 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividende (2024) | 48,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 92.92 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 31,50 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 27,90 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 237 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Patrimoine immobilier de IMMO PLACEMENT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 978 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 185 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur IMMO PLACEMENT ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 890,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 4,80 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 0,55 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
A notre connaissance, IMMO PLACEMENT n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.