SCPI MOMENTIME

SCPI lancée en 2025, cherchant à bénéficier des opportunités sur les marchés immobiliers, après cette période de crise.

mercredi 6 août 2025, par FranceTransactions.com

SCPI MomenTime : opportuniste

La SCPI MomenTime est conçue pour suivre les cycles immobiliers et se positionner stratégiquement sur les actifs en bas de cycle. Son objectif est de rechercher une performance à court terme tout en cherchant à la pérenniser sur le long terme. MomenTime adopte une stratégie agile, opportuniste et diversifiée. L’objectif est d’essayer de saisir les opportunités les plus prometteuses du marché.

Objectifs de rendements

SCPI opportuniste, les rendements attendus devront être à la hauteur des espérances. Ces taux de rendement ne sont aucunement garantis.

• Taux de distribution cible long terme : 5,5% - 6%
• TRI cible 10 ans non garanti : 6%
• Taux de distribution cible 2025 : 7,5%

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le TRI cible et l’objectif de distribution sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Ils ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.

Investissements programmés

Arkéa REIM propose Pulse by Arkéa REIM, son service d’épargne permettant aux Associés des SCPI Transitions Europe et MomenTime d’optimiser leur épargne en optant pour l’option versements programmés et / ou réinvestissement automatique des distributions.

Versements programmés : Se constituer une épargne immobilière régulière : L’option versement programmé permet à l’Associé de se constituer une épargne immobilière progressive et structurée.

Comment ça marche ? L’Associé choisit le montant (en nombre de parts) et la fréquence (mensuelle, trimestrielle ou semestrielle). A chaque échéance il devient propriétaire de nouvelles parts qui entreront en jouissance au 1er jour du 6e mois. Pour qui ? Pour tous les Associés des SCPI Transitions Europe et MomenTime détenant au moins 5 parts.

Frais

• Commission de souscription : La commission de souscription (due lors de la souscription de parts nouvelles) s’élève à 10 % HT maximum (soit 12%TTC) du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d’émission. Cette commission a pour objet de rémunérer la recherche de nouveaux souscripteurs.
• Commission de cession de parts : Sur le marché secondaire : lorsque la cession de parts s’opère avec intervention de la Société de Gestion, par confrontation des ordres inscrits sur le registre des ordres d’achat et de vente de parts. La commission due par l’acquéreur et perçue par la Société de Gestion s’élève à 10% HT maximum, (soit 12% TTC), de la somme versée par l’acquéreur. Cette rémunération englobe les frais de dossier mais pas les droits d’enregistrement. En cas de mutation à titre gratuit (succession ou donation) : lorsque la cession ou le transfert interviennent sans l’intermédiaire de la Société de Gestion (et porte sur des parts déjà créées) il n’y a pas de commission mais des frais de dossiers forfaitaires qui s’élèvent à 100 € TTC par cessionnaire, quel que soit le nombre de parts transférées ou cédées. Cession de gré à gré et tout transfert ou cession de parts sans intervention de la Société de Gestion (autres que ceux visés ci-dessus) : il n’y a pas de commission mais des frais de dossiers forfaitaires qui s’élèvent à 100 € TTC
• Commission de gestion : La commission perçue par la Société de Gestion s’élève à 10% HT maximum (soit 12% TTC) de la totalité des produits locatifs exigibles encaissés hors taxes et hors charges refacturées aux locataires et des produits financiers nets et assimilés courus et perçus par la Société. En cas de détention par la Société de parts ou actions de sociétés détenant principalement des immeubles ou des droits réels portant sur des immeubles, l’assiette de la commission de gestion définie à l’alinéa précédent inclut également le montant des produits locatifs encaissés hors taxes et hors charges refacturées aux locataires et des produits financiers nets et assimilés perçus par les sociétés détenues par la Société. Le montant de ces revenus est calculé au prorata de la participation détenue par la Société.
• Commission sur acquisitions : La Société de Gestion ne perçoit pas de commission sur l’acquisition des actifs immobiliers par la Société.
• Commission sur arbitrages : La Société de Gestion reçoit une rémunération d’un montant maximal de 2% (soit 2,4% TTC), calculée sur le prix de vente, net vendeur de chaque immeuble cédé par la Société. Cette commission est payée après signature de l’acte notarié de cession de l’immeuble concerné.
• Commission de suivi et de pilotage des travaux : La Société de Gestion percevra une commission de suivi et pilotage des travaux réalisés sur le patrimoine immobilier de la Société, et percevra dans ce cas une commission d’un montant maximum de 5% HT du montant des travaux effectivement réalisés (soit 6% TTC). La Société de Gestion pourra avoir recours à un prestataire pour assurer la mission de suivi et de pilotage des travaux. Dans le cas d’un tel recours la Société de Gestion sera redevable de la rémunération du prestataire.