SCPI lancée en 2026, misant en partie sur la production d’énergie solaire pour doper son rendement. Détails.
mercredi 24 juin 2026, par FranceTransactions.com
Stratégie de la SCPI VOLT EUROPE
La gestion innovante proposée par VOLT AM vise à établir un modèle pertinent en développant des centrales solaires sur des grandes surfaces de toiture disponibles. Afin de valoriser l’énergie produite, 3 options seront suivies :
- Location de la centrale solaire à l’entreprise occupante de l’actif immobilier,
- Revente de l’énergie en direct à des consommateurs proches du lieu de production (autoconsommation collective),
- Revente de l’énergie au réseau par l’intermédiaire d’agrégateurs.
Cette valorisation complémentaire au loyer immobilier permettra de générer un revenu en supplément des gestions immobilières traditionnelles. La SCPI VOLT EUROPE investit sur des actifs immobiliers qui répondent à des fonctions indispensables pour l’économie et les populations et dont les toitures sont adaptées à la production d’énergie solaire. L’Espagne, l’Italie et le Portugal font parti des pays aux économies les plus dynamiques de la zone Euro. Ces pays bénéficient d’un gisement solaire parmi les plus forts d’ d’Europe.
Objectifs de performance
Le taux de distribution cible annoncé est de 7,5%. Le TRI cible serait de 7% sur 10 ans (non garantis) - intégrant la valorisation liée à l’énergie solaire.
Prix de part
- Prix de souscription par part : 11,36€
- 1ère souscription : 100 parts minimum
👉 Bon à savoir : Lors de la période de lancement, jusqu’au 31 octobre 2026, les frais de souscription HT sont abaissés de 50%, procurant ainsi 5% de réduction sur le prix des parts.
Frais
- Commission de souscription : 10% HT (12% TTC)
- Commission d’investissement : 0% HT (0%TTC)
- Commission de Gestion : 10% HT (12%TTC), Commission de gestion annuelle en pourcentage des produits locatifs et autres produits encaissés par la SCPI.
- Commission de suivi des travaux : 5% HT (6%TTC), Commission en pourcentage du montant des travaux réalisés.
- Commission sur arbitrage : de 1 à 5% HT (1.2 à 6%TTC), Commission sur arbitrage uniquement en cas de plus-value à la revente d’actifs : 1% si plus-value entre 1% et 5%, 3% si plus-value entre 5% et 10% et 5% si plus-value supérieure à 10%.
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | VOLT EUROPE | ||||||
| Création | 15/05/2026 | ||||||
| Gestionnaire | VOLT AM | ||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Taux de Distribution (1) (TD) | NC | ||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en | 0,00 % | ||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | 7,50 % | ||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | Objectif de 7% à 10 ans (non garanti) | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
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| Patrimoine immobilier de VOLT EUROPE | |||||||
| Nombre de biens | 1 | ||||||
| Investir sur VOLT EUROPE ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 11,36 € | ||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 100 | ||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||
| Délai de jouissance des parts | Le premier jour du sixième mois qui suit la souscription et son règlement | ||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||
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| Frais | |||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 12,00 % | ||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||