NEXITY LIFE
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Lancé en 2023, NEXITY LIFE est le contrat d’assurance-vie assuré par SURAVENIR, distribué par la plateforme d’épargne immobilière Pierre-Papier-Immo de NEXITY.
Sommaire de l'article
Nexity Life
Analyse détaillée des caractéristiques
💰Frais
Frais sur versements fonds euros
5/53%
0%
Frais sur versements en unité de compte
5/53%
0%
Frais de gestion Fonds Euro
4/54%
0%
Frais de gestion UC
4/54%
0%
Frais ETF (Gestion & Transaction)
0/51.2%
0.3%
Frais Titres Vifs (Gestion & Transaction)
0/53.58%
0.44%
Frais d'arbitrage
5/51.5%
0%
Frais sur rentes
0/53%
0%
⚙️Offre financière
Diversité de l'offre
1/51
2300
Support ETF
0/50
209
Fonds obligataires datés
0/50
50
Titres vifs
0/50
1038
Produits Structurés
0/50
68
Private Equity
0/50
15
SCPI
2/50
23
⚙️Accessibilité & Gestion
Versement initial minimum
5/5100000€
50€
Gestion en ligne
5/50%
100%
Gestion 100% en fonds euros
1/50%
100%
Gestion 100% en SCPI
1/525%
100%
⚙️Fonds euros
Fonds en euros N-1
2/51.100%
4.100%
Fonds en euros sur 3 ans
2/53.3%
13.2%
Fonds en euros sur 8 ans
0/50%
24.9%
⚙️Gestion pilotée
Frais Gestion Pilotée
1/52.25%
0%
Diversité profils de gestion
0/53
14
Positionnement Global
Ce graphique superpose les performances du contrat Nexity Life (indigo) par rapport à la moyenne des 389 contrats de l'étude (gris).
Nexity Life
Le point le plus fort de ce contrat se situe dans la catégorie FRAIS
Moyenne Étude
Marché étudié de 389 contrats
Nexity Life
Distribué par Nexity Cockpit Investissement, ce contrat d’assurance-vie Nexity Life est assuré par Suravenir. Sans frais sur les versements, il est résolument orienté immobilier. Ainsi, SC, SCI, OPCI et SCPI sont proposés comme unité de compte aux épargnants. Les deux fonds euros standards proposés sur les contrats Suravenir équipent également ce contrat.
Tour des frais
Au niveau des frais, ce contrat est sensiblement similaire au contrat Linxea Avenir 2, hormis les frais de gestion portant sur les unités de compte (0.7% au lieu de 0.6%).
Les frais prélevés par l’entreprise d’assurance sont les suivants :
Frais à l’entrée et sur versements : 0,00 % lors de l’adhésion et lors du versement des primes
Frais en cours de vie du contrat :
- 0,60 % sur la part des droits exprimés en euros du fonds Suravenir Rendement 2,
- 3,00 % maximum sur la part des droits exprimés en euros du fonds Suravenir Opportunités 2,
- 0,70 % sur la part des droits exprimés en unités de compte.
Les frais annuels de gestion sont augmentés de 0,14 % en cas de sélection de la garantie complémentaire optionnelle en cas de décès accidentel.
- Frais de sortie : 3 % sur quittances d’arrérages,
- option pour la remise de titres en cas de rachat total, de décès ou au terme : 1 % des fonds gérés réglés sous forme de titres,
- Autres frais : Frais prélevés lors des opérations effectuées sur les ETFs : 0,10 % des montants investis / désinvestis sur les ETFs,
- Cotisations mensuelles de la garantie complémentaire optionnelle en cas de décès : de 0,15 ‰ à 5,15 ‰ des capitaux sous risque en fonction de l’âge.
Supports d’investissement immobilier
| Nom SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI (type immobilier) | Gestionnaire SCPI/SCI | Dernier rendement brut publié (Année) (1) | Frais de souscription (*) via le contrat Nexity Life |
|---|---|---|---|---|
| IMMORENTE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | SOFIDY | 5.00 % (2025) | 12.00 %  |
| PRIMOVIE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (SANTÉ) | PRAEMIA REIM FRANCE | 4.04 % (2025) | 9.15 % |
| REMAKE LIVE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | REMAKE AM | 7.05 % (2025) | 0.00 % |
| ESG TENDANCES PIERRE | SC A CAPITAL VARIABLE (SC) | SWISS LIFE ASSET MANAGERS France | 5.62 % (2025) | 2.00 % |
| KEYS SÉLECTION VIE | SC A CAPITAL VARIABLE (SC) | KEYS REIM | -6.45 % (2025) | 1.00 % |
| NOVAXIA R | SC A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | NOVAXIA INVESTISSEMENT | -2.82 % (2025) | 2.00 % |
| NOVAXIA VISTA | SC A CAPITAL VARIABLE (SCIENCES ET TECHNOLOGIES) | NOVAXIA INVESTISSEMENT | -41.16 % (2025) | 2.00 % |
| CONVICTIONS IMMOBILIERES | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | SOFIDY | -0.85 % (2024) | 2.00 % |
| PERIAL EURO CARBONE | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PERIAL | 1.40 % (2025) | 2.00 % |
| SILVER AVENIR | SCI A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER EN VIAGER) | ARKEA REIM | 0.79 % (2025) | 2.00 % |
| TERRITOIRES AVENIR | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | ARKEA REIM | 5.03 % (2025) | 2.00 % |
| (1) : TD, taux de distribution, détenue en direct, en dehors de tout contrat d'assurance-vie. (*) : Des frais spécifiques OU une décote peuvent être appliqués spécifiquement selon les contrats, par défaut montant des frais de sousciption de la SCPI pour une acquisition en direct. Ces derniers frais cités sont inclus dans le prix de la part. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
| Noms OPCI | Nature OPCI | Gestionnaire OPCI | Derniers rendements publiés (Année) |
Frais de souscription(*) via le contrat Nexity Life |
|---|---|---|---|---|
| SOFIDY PIERRE EUROPE (A) | OPCI A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER ENTREPRISE EUROPEEN) |
SOFIDY | -1.18 % (2023) |
3.50 % |
| (*): Frais de souscription calculés sur la base de la différence entre le prix de souscription et le prix de retrait d'une part de l'OPCI. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
👉 Bonus de rendement fonds euros
Bonus fonds euros 2026 de +1,50%
Cette offre de taux de rendement boosté sur le fonds euros du contrat NEXITY LIFE est valable jusqu'au 31/03/2026.Ce bonus de rendement sera également applicable en 2027. Afin de pouvoir bénéficier de ce bonus, il est nécessaire d'effectuer un nouveau versement avec au minimum une répartition de 40.00% en unités de compte à risque de perte en capital. Le montant minimum du versement à effectuer est de 100 000 euros.👉 Nexity Life en synthèse
| 👉 Assurance-vie Nexity Life | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Distributeur | NEXITY | ||||||||||
| Assureur | SURAVENIR | ||||||||||
| Type de contrat | Contrat individuel | ||||||||||
| Versement initial minimum | 100,00 € | ||||||||||
| 👉 Frais | |||||||||||
| Frais sur versement (maxi.) | 0,000 % | ||||||||||
| Frais de gestion fonds euros SURAVENIR RENDEMENT 2 | 0.600 % | ||||||||||
| Frais de gestion fonds euros SURAVENIR OPPORTUNITES 2 | 3.000 % | ||||||||||
| Frais de gestion sur unités de compte | 0.700 % | ||||||||||
| Frais sur versement de rentes | 0.00 % | ||||||||||
| Frais de gestion en gestion profilée | 0.20 % | ||||||||||
| Frais d'arbitrage en ligne | Arbitrages gratuits, sans restriction. | ||||||||||
| 👉 Unités de compte disponibles | |||||||||||
| Nombre d'UC accessibles (en gestion libre, par défaut, pilotée le cas échéant) | 12 | ||||||||||
| SCPI | 3 | ||||||||||
| SCI | 3 | ||||||||||
| SCP | 4 | ||||||||||
| OPCI | 1 | ||||||||||
| ETF (Trackers) | 0 | ||||||||||
| Capital-investissement (Private equity) | nc | ||||||||||
| Titres vifs | 0 | ||||||||||
| Fonds ISR | 12 | ||||||||||
| 👉 Fonds euros | |||||||||||
| Nombre de fonds euros | 2 | ||||||||||
| 👉 Fonds euros SURAVENIR RENDEMENT 2 | |||||||||||
| Rendement 2025 minimum (hors éventuel bonus), brut des prélèvements sociaux et fiscaux (tel que publié par l'assureur) | 2.100 % | ||||||||||
| Rendement 2025 minimum (hors éventuel bonus), net pour les épargnants | 1.739 % | ||||||||||
| Conditions de versement sur le fonds euros SURAVENIR RENDEMENT 2 : Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | |||||||||||
| |||||||||||
| 👉 Fonds euros SURAVENIR OPPORTUNITES 2 | |||||||||||
| Rendement 2025 minimum (hors éventuel bonus), brut des prélèvements sociaux et fiscaux (tel que publié par l'assureur) | 3.000 % | ||||||||||
| Rendement 2025 minimum (hors éventuel bonus), net pour les épargnants | 2.484 % | ||||||||||
| |||||||||||
| 👉 DOCUMENTATION | |||||||||||
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| 👉 | |||||||||||
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