Simulation crédit immobilier
Cette calculette de prêt ou de crédit immobilier vous permet de connaître les mensualités que vous aurez à payer, compte tenu de la durée de votre crédit, le montant emprunté, ainsi que les frais et le taux de votre crédit immobilier. Vous aurez ainsi un panel des taux et offres des prets ou credits immobilier.
L'essentiel de l'information
calcul des credits, mensualites, taux immobiliersSommaire de l'article
Simulation de crédits immobiliers
Saisissez les informations nécessaires au calcul de votre crédit immobilier. Les résultats affichés ne constituent pas des réponses des banques, mais sont uniquement des calculs effectués en fonction des taux moyens des crédits immobiliers actuellement pratiqués.
Taux des crédits immobiliers, hors assurance, hors potentiels frais de dossier
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,60 % | 3,95 % | 3,40 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,07 % | 3,42 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/07/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Seuil du taux de l’usure
Le seuil du taux de l’usure est le taux maximum (TAEG, tous frais inclus) que peut proposer une banque.
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2026) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.07% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 4.57% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 5.29% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.39% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.28% |
(1) source des taux : Banque de France | |
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