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Taux des crédits immobiliers et meilleur taux sur Octobre 2024

Quels sont les meilleurs taux de crédits immobiliers au mois de Octobre 2024 ?

Taux des crédits immobiliers sur Octobre 2024 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le

Meilleurs taux des crédits immobiliers sur 10 ans, sur 15 ans, sur 20 ans, sur 25 ans ? Les seuils de l’usure limitent-ils vraiment les propositions ? Non, tout est dans l’apport !

Taux des crédits immobiliers sur Octobre 2024

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 27/09/2024
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 3,98 % 3,59 % 3,00 %
10 ans 4,07 % 3,67 % 3,10 %
15 ans 4,55 % 3,90 % 3,55 %
20 ans 4,95 % 4,05 % 3,60 %
25 ans 5,35 % 4,20 % 3,40 %
(*) Mise à jour effectuée le 27/09/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Coût relatif du crédit

Jamais les Français n’ont payé leur crédit immobilier aussi cher, par rapport à leurs revenus. C’est un paradoxe total, car les taux n’avaient jamais été aussi faibles. Et pourtant, les emprunteurs n’ont rien réellement gagné, puisque ce sont les prix de l’immobilier qui se sont envolés. Ainsi, la bulle immobilière a augmenté le coût relatif des crédits immobiliers durant cette période de taux bas. Désormais les taux des crédits immobiliers reviennent à des niveaux "normaux". Les prix de l’immobilier vont donc pouvoir baisser, et la bulle immobilière se dégonfler. Au final, ceux qui ont emprunté massivement durant la période de taux bas devraient réaliser qu’ils n’ont pas réalisé une excellente opération financière. Loin de là.

Seuils de l’usure, cet ennemi qui vous veut du bien

Les taux de l’usure sont une protection pour les emprunteurs. Une façon de s’assurer que leur projet immobilier ne les conduisent pas au surendettement. Car si l’on a suffisamment de ressources financières au moment de contracter un crédit, une situation financière trop juste peut faire rapidement tourner une aventure immobilière au cauchemar. Plus de 30% des personnes surendettées n’ont pas contracté de crédit à la consommation, mais n’ont que leur crédit immobilier.

Taux de l’usure pour les crédits immobiliers

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1)
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans4.60%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans6.13%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus6.16%
Taux d'usure crédit relais6.77%
Taux d'usure crédit à taux variable5.97%

(1) source des taux : Banque de France

Crédits immobiliers : des offres avec des taux exceptionnels, accessibles en ligne

Les taux des crédits immobiliers sont bas, mais cela pourrait ne pas s’éterniser. La logique voudrait qu’avec la reprise économique les taux repartent à la hausse, tout comme l’inflation. En attendant, les taux des crédits immobiliers proposés sont historiquement bas. Les particuliers souhaitant en profiter peuvent bénéficier d’offres inédites, avec des taux proches de 3.5% !

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