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Publié le

FIDUCIAL Gérance

FIDUCIAL Gérance gère depuis 40 ans des groupements forestiers et a lancé en décembre 2021 son Groupement Forestier d’investissement FORECIAL, société civile à capital variable, investie dans des massifs forestiers. A ce jour, le domaine forestier global géré par FIDUCIAL Gérance représente 39 forêts ou massifs forestiers, soit 5 479 hectares. Ces massifs forestiers sont principalement situés en Ile de France, Picardie, Franche-Comté, Champagne, Normandie ou dans le Berry.

Acquisitions récentes

  • Septembre 2022 : première forêt pour FORECIAL d’une superficie de 51 hectares. La forêt de Poulasnon est située dans le Département du Cher (18) sur la commune de MONTIGNY (20 km au Sud-Ouest de Sancerre). .
  • Octobre 2022 : un massif forestier d’une superficie de 150 hectares, situé dans le Département de Seine et Marne sur la commune de MONTIGNY- LENCOUP (77) et une forêt d’une superficie de 68 hectares. Celle-ci est située dans le Département du Loiret sur la commune de BRETEAU (45).

Groupement Forestier d’investissement FORECIAL

GFI FORECIAL
Nom commercialGFI FORECIAL
GestionnaireFIDUCIAL GERANCE
Visa AMFGFI n°21-5 : 01/10/2021
SRRI (Indicateur de risque)
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6
7
Réduction IR
Durée investissement recommandée10 ans
Souscription GFI FORECIAL
Valeur nominale d'une part230.00 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Montant minimal à souscrire1 150,00 €
Frais d'entrée (commission rétroversée à votre intermédiaire financier)5.00 % ⚠️ Bénéficiez de frais d'entrée à 0% via notre partenaire
Frais de souscription du GFI (rémunération de la société de gestion)10.00 %
Frais de gestion annuels0.75 %
Données indicatives. Se réferer à la documentation officielle pour l'ensemble des détails.

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Fiche de synthèse du dispositif
Dispositif Groupement Forestier Investissement (GFI)
Nom Groupement Forestier Investissement (GFI)
Descriptif Réduction d'impôt de 25% en 2022.
Revenus: Les revenus des Groupements Forestiers ne sont soumis ni à l'impôt sur les revenus ni aux prélèvements sociaux.
Plus-values:Les plus-values sont taxées au taux de 19% (majoré des 17,2% de prélèvements sociaux) après abattement selon la durée de détention. La plus-value est totalement exonérée d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention (en application des abattements qui s'appliquent après la 6ème année de détention) et après 30 ans pour la CSG-CRDS. Les plus-values de cession sont par ailleurs exonérées si le montant de la cession est inférieur à 15.000€. Un abattement supplémentaire de 10 € par an et par hectare est prévu spécifiquement pour la détention de biens forestiers.
IFI: Les parts de Groupements Forestiers sont intégralement exonérées d'IFI, sans condition de durée de détention.
Transmission : l'abattement sur les droits de donation et de succession est de 75% sans limite de montant.
Taux réduction fiscale 25.00 %
Montant maxi. réduction fiscale 12 500 €
Montant maxi. à investir 50 000,00 €
Soumis plafond des 10 000 € (1)
Soumis plafond des 18 000 €
Durée engagement 8 ans
Effet de la réduction fiscale 1 an

(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt.

A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.
  • Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
  • Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
  • Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
  • Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.

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