Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE

GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
Logo France Valley
La GFI France Valley Patrimoine est le premier GFI historique, ayant reçu donc son visa AMF, afin de pouvoir être proposé aux épargnants via un appel public à l’épargne.

Publié le

GFI France Valley Patrimoine

Le GFI France Valley Patrimoine a été le premier Groupement Forestier à obtenir un Visa de l’Autorité des Marchés Financiers. Il est le produit de la fusion de plusieurs Groupements Forestiers, ce qui lui confère un patrimoine forestier sans équivalent pour les investisseurs, avec 71 forêts sur 12.000 hectares environ.

Les forêts du GFI Patrimoine, réparties sur 10 régions de France, sont constituées d’essences variées (51% feuillus, 49% résineux). Cette diversification, souhaitable, n’élimine par les risques associés à cet investissement : il existe un risque de perte en capital.

⚠️ Attention : La souscription au GFI France Valley Patrimoine est réservée aux clients préparant une Transmission de patrimoine (succession/donation) et n’a pas vocation à permettre au souscripteur de bénéficier d’une réduction IR (Impôt sur le Revenu). En clair, ce GFI ne donne pas droit à une réduction d’impôt sur le revenu.

France Valley considère que l’investissement forestier dans un Groupement Forestier d’Investissement via le GFI France Valley Patrimoine présente des caractéristiques propres à lui donner toute sa place dans la patrimoine des épargnants :

  • L’offre de forêts en vente est structurellement limitée pour une demande importante, ce qui fait pression sur les prix. Cette demande est d’autant plus forte, notamment de la part des institutionnels (assurances, banques, mutuelles, holdings), que les taux d’intérêts sont faibles. La performance de l’investissement forestier est compétitive.
  • Le matériaux bois est un matériaux d’avenir : plus léger et plus souple d’utilisation que le béton ou l’acier à résistance identique, il séquestre du carbone alors que la fabrication du béton et de l’acier en émet beaucoup. La hausse de l’utilisation de ce matériaux dans la construction est très importante ces dernières années et France Valley considère que c’est une tendance de long terme.
  • Le bois est la première ressource d’énergie renouvelable, devant l’éolien ou le photovoltaïque. Le bois brûlé n’émet pas de CO2 supplémentaire mais du CO2 qui avait été capté, et les bois plantés ou régénérés naturellement en remplacement de ceux prélevés, captent à leur tour ce CO2. Cette source d’énergie renouvelable est de plus en plus utilisée dans les installations de chauffage collectif.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps, mais il demeure intéressant de constater que la volatilité de la valeur des forêts est faible, qu’elle est décorrélée des marchés financiers, et qu’elle a progressé en moyenne de plus de 3% par an sur les 20 dernières années (Source : Safer). La valeur des forêts du GFI France Valley Patrimoine pourra suivre une évolution différente, mais France Valley considère que cet investissement, réalisé sur au moins 10 ans, est performant.

GFI France Valley Patrimoine, détails

GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
Nom commercialGFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
GestionnaireFRANCE VALLEY
Visa AMFVisa AMF GFI N° 19-01 du 18 Octobre 2019
SRRI (Indicateur de risque)
1
2
3
4
5
6
7
Réduction IR
Durée investissement recommandée10 ans
Souscription GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
Valeur nominale d'une part212.00 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Montant minimal à souscrire1 060,00 €
Frais d'entrée (commission rétroversée à votre intermédiaire financier)5.00 % ⚠️ Bénéficiez de frais d'entrée à 0% via notre partenaire
Frais de souscription du GFI (rémunération de la société de gestion)12.00 %
Frais de gestion annuels0.90 %
Données indicatives. Se réferer à la documentation officielle pour l'ensemble des détails.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE :
Aucun avis
Aucun avis
Avis détaillés et argumentés / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !
👉 Votre note pour GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE ? Je note GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
👉 Je suis client GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE, Je donne mon avis argumenté
Fiche de synthèse du dispositif
Dispositif Groupement Forestier Investissement (GFI)
Nom Groupement Forestier Investissement (GFI)
Descriptif Réduction d'impôt de 25% en 2022.
Revenus: Les revenus des Groupements Forestiers ne sont soumis ni à l'impôt sur les revenus ni aux prélèvements sociaux.
Plus-values:Les plus-values sont taxées au taux de 19% (majoré des 17,2% de prélèvements sociaux) après abattement selon la durée de détention. La plus-value est totalement exonérée d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention (en application des abattements qui s'appliquent après la 6ème année de détention) et après 30 ans pour la CSG-CRDS. Les plus-values de cession sont par ailleurs exonérées si le montant de la cession est inférieur à 15.000€. Un abattement supplémentaire de 10 € par an et par hectare est prévu spécifiquement pour la détention de biens forestiers.
IFI: Les parts de Groupements Forestiers sont intégralement exonérées d'IFI, sans condition de durée de détention.
Transmission : l'abattement sur les droits de donation et de succession est de 75% sans limite de montant.
Taux réduction fiscale 25.00 %
Montant maxi. réduction fiscale 12 500 €
Montant maxi. à investir 50 000,00 €
Soumis plafond des 10 000 € (1)
Soumis plafond des 18 000 €
Durée engagement 8 ans
Effet de la réduction fiscale 1 an

(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt.

A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.
  • Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
  • Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
  • Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
  • Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.

📧 Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne

Envoi quotidien par courriel des actualités de l’épargne, les nouvelles offres, les nouveaux placements épargne, les variations de taux d’intérêts, les nouvelles primes, les dates clés à ne pas louper... Les news fiscales et immobilières.

 

Sans publicité, sans spams, sans autre exploitation de votre adresse courriel que celle de vous envoyer ce courriel quotidien. Vous pouvez vous désabonner directement sur chaque envoi, via le lien situé en bas de page du courriel.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI
🌲 Groupements Forestiers

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI

NOUVEAUTÉ ! Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) France Valley Forêts VI est le nouveau millésime de GFI proposé par le leader du secteur France Valley.

FRANCE VALLEY PATRIMOINE : à lire également

GFI FORECIAL
🌲 Groupements Forestiers

GFI FORECIAL

NOUVEAUTÉ ! GFI le plus accessible du marché avec seulement 1.150 euros minimum, le GFI Forecial, agréé par l’AMF, est proposé par Fiducial Gérance.

GFI AMUNDI
🌲 Groupements Forestiers

GFI AMUNDI

NOUVEAUTÉ ! Plus large GFI du marché, le GFI Amundi englobe plus de 12.000 hectares de forêts, aux essences variées. Accessible à partir de seulement 2.320 €.

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI
🌲 Groupements Forestiers

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI

NOUVEAUTÉ ! Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) France Valley Forêts VI est le nouveau millésime de GFI proposé par le leader du secteur France Valley.

FRANCE VALLEY PATRIMOINE : Accès par mots-clés