Hypothèque rechargeable : comment garantir ses prêts ?

Afin de développer le crédit hypothécaire, peu utilisé en France, comparativement aux prêts à caution, l’hypothèque rechargeable a été créée.

hypothèque rechargeable, de quoi s’agit-il ?

Le rechargement consiste, pour l’emprunteur, à réutiliser, sans nouvelle formalité, une hypothèque initialement inscrite à l’appui d’un premier prêt, le plus souvent immobilier.

Le remboursement du prêt dégage une nouvelle "surface de garantie" qui permet d’obtenir un nouveau prêt à des conditions peu onéreuses.

Ce système est le plus utilisé dans nos pays voisins européens, la France était en retard sur ce point, du fait des formalités administratives nécessaires pour l’établissement de l’hypothèque, et des frais qui y sont liés. Ce point devrait donc nettement s’améliorer.

L’hypothèque rechargeable peut servir de garantie pour :

• les crédits à la consommation à l’exclusion des prêts renouvelables,
• les crédits immobiliers ,
• les crédits consentis à des professionnels.

hypothèque rechargeable, autres particularités ?

• L’hypothèque rechargeable doit être inscrite auprès des services de la direction générale des finances publiques (DGFIP).

• L’inscription de l’hypothèque est d’une durée maximale de 50 ans.