Assurance prêt immobilier : peut-on se passer de la banque du crédit ?

Faut-il souscrire une assurance de prêt immobilier auprès de la banque qui vous a accordé le prêt ?

Avec le concept de la délégation d’assurance de crédit immobilier, il est devenu possible de souscrire un contrat d’assurance prêt immobilier ailleurs qu’auprès de sa banque. Si cela présente de multiples avantages, choisir et trouver une bonne assurance requiert de faire preuve de minutie. De nombreux critères doivent être pris en compte pour parvenir à identifier le contrat le plus susceptible de correspondre à votre profil et de répondre à vos besoins.

Ai-je le droit de refuser l’assurance emprunteur que me propose ma banque ?

La réponse est oui. Il est bel et bien possible de refuser le contrat d’assurance de crédit immobilier que vous propose votre banquier, peu importe l’insistance dont il fait preuve. En revanche, l’établissement prêteur exige quasiment systématiquement que vous souscriviez une assurance emprunteur à garanties équivalentes au contrat proposé. Adoptée le 17 février 2022 par l’Assemblée nationale, la loi Lemoine permet de résilier à tout moment son assurance de prêt immobilier même pendant la première année.

Comment faire pour résilier l’assurance de crédit souscrite auprès de ma banque ?

La Loi Lemoine permet de mettre un terme à la collaboration avec votre "bancassureur" à tout moment. Pour cela, il vous suffira d’envoyer un courrier à votre banque, sans oublier la période de préavis (1 mois). Si vous êtes en contact avec un nouvel assureur, celui-ci peut se charger des démarches administratives nécessaires pour procéder au changement d’assurance de prêt immobilier.

Comment comparer les assurances de prêt immobilier ? Quels critères prendre en compte ?

Vous avez emprunté pour acheter un bien et vous souhaitez résilier à tout moment votre assurance emprunteur ? Pour trouver la meilleure assurance prêt immobilier, il faudra prendre en compte une série d’éléments.

Les garanties obligatoires de l’assurance emprunteur

Toute assurance emprunteur accorde un certain nombre de garanties obligatoires comme la garantie décès et la garantie invalidité. La première est versée sans condition et prend en charge l’intégralité des charges du capital restant dû. En ce qui concerne la garantie d’invalidité, elle regroupe un ensemble d’autres garanties qui sont accordées en fonction du degré de perte d’autonomie de l’assuré.

Les exclusions de garantie d’assurance emprunteur

Cet élément doit être pris en compte au moment du changement d’assurance de prêt immobilier, car elle varie d’une mutuelle ou d’une compagnie d’assurance à une autre. Pour définir avec plus de précision votre profil d’assuré, un questionnaire médical, votre pratique éventuelle d’un sport à risques et quelques examens complémentaires peuvent être demandés.

Autres éléments de comparaison

En plus de ces différents critères, vous devrez aussi prendre en compte dans votre analyse les éléments suivants :

• Les délais de franchise et de carence
• La quotité d’assurance de prêt immobilier
• Le coût de l’assurance emprunteur.

C’est en raison de la multitude de critères de comparaison qu’il est recommandé de recourir à un comparateur d’assurance de prêt immobilier pour obtenir une analyse plus complète et adaptée à votre profil.