SCPI LINACLUB
NOUVEAUTÉ ! Nouvelle SCPI lancée en septembre 2024, spécialisée dans les investissements immobiliers européens.
Fil des forums des épargnants de FranceTransactions.com.
28 octobre 21:30, par Yvon
26 octobre 18:37, par serge.lo@sfr.fr
20 octobre 11:37, par jean G
16 octobre 16:44, par tlm
Bonjour
cette mesure est peu compréhensible pour les particuliers ayant rénové un logement pour loger temporairement un étudiant (bail étudiant 9 mois/ Bail jeune travailleurs 10 mois)
D’abord ce type de locataire recherche des locations meublées
Ensuite les loyers sont encadrés
Enfin à quelle assiette s’appliquerait l’impôt et comment se calcule les abattement :
a copter de l’achat du bien
ou a compter e la première mise en location ( donc délais qui peuvent être importants) du logement ?
Conclusion s’était déjà difficile mais l’idée de louer à un étudiant à un prix d’équilibre semble se transformer en payer pour mettre en location un logement à un prix plafonné !! ( revenu brut annuel pour mois 7400€)
Conclusion dès l’amortissement des emprunts de réhabilitations retirer le logement du marché , il est aujourd’hui impensable de prendre un risque économique et juridique en louant un bail nu de longue durée
Accessoirement d’ailleurs j’ai l’impression que ça va faire basculer toute l’économie résidentielle touristique y compris dans les stations de ski chères à Barnier
👉 Répondre à ce message23 octobre 12:36, par BgLL
16 octobre 11:57, par ROUSSEAU Marc
16 octobre 15:58, par Denis Lapalus
15 octobre 13:12, par Patrick
ALTAPROFITS n’est plus à la hauteur de ses ambitions. Je suis adhérant chez eux depuis 2001 (1 PEP et 4 AV ouverts entre 2001 et 2015) et j’ai vu la qualité de service se dégrader d’année en année jusqu’à devenir insupportable aujourd’hui. Leur site Internet est d’un autre âge (il n’a quasiment pas évolué depuis 2001). La gestion des contrats est calamiteuse : Encore beaucoup de papiers et de courriers à retourner pour réaliser certaines opérations (la dématérialisation est loin d’être totalement effective, il suffit de tester le changement de RIB par exemple). La mise à jour des contrats est lente voire non effectuée après une opération d’arbitrage. Il faut appeler, écrire et encore appeler pour voir quelque chose évoluer et encore, pas toujours. Le service clients est inaccessible dans la grande majorité des cas et les demandes de rappel restent sans suite. Ils ont de la chance que le transfert de contrat d’assurance-vie ne soit pas réalisable facilement, car j’aurai quitté ce courtier depuis longtemps. Mais on est captif et c’est certainement la raison pour laquelle rien n’évolue favorablement. Depuis Je suis aussi client chez LINXEA (1 contrat AV et 2 PER) et MEILLEURTAUX (1 contrat AV) et ça n’a rien à voir.
Nouveaux clients fuyez ALTAPROFITS. Avec ALTAPROFITS on perd son temps et son argent. Privilégier LINXEA ou MEILLEURTAUX.
👉 Répondre à ce message12 octobre 11:40, par jjcol
12 octobre 16:59, par Denis Lapalus
12 octobre 10:57, par daniel
Bonjour à tous.
La loi de finance prévoit la réintroduction des amortissements (y compris les amortissements passés) dans le calcul de la plus value en cas de revente du bien. J’ai du mal à comprendre comment cela se ferait dans la pratique.
En effet au moment de la vente (ou un peu avant), on sort le bien des actifs du bilan. A ce moment là, aucun impot n’est dû (sauf si on est en LMP et là il y a plein d’abattements qui s’appliquent). Serait ce à ce moment là qu’il est maintenant prévu de payer un impot ?
Au moment de la vente, le bien étant sorti du LMNP (encore une fois on pourrait le sortir quelque mois avant si pas de locataire ou passage du bail en nu si locataire), on est donc plus sous le régime LMNP. Comment les amortissements passés pourraient ils être réintégrés ? C’est le notaire qui va chercher cette information, comment peut il la trouver ?
👉 Répondre à ce message11 octobre 08:39, par Nathalie
10 octobre 12:08, par Nomis
10 octobre 14:13, par Denis Lapalus
9 octobre 16:19, par cd13
11 octobre 13:20, par Denis Lapalus
7 octobre 22:33, par Denis Lapalus
4 octobre 11:35, par retraité en colère
3 octobre 18:50, par manx
3 octobre 15:26, par écureuil1960
3 octobre 18:45, par Denis Lapalus
4 octobre 11:34, par écureuil1960
1er octobre 20:55, par gigifred
Bonjour , notre revenu fiscal de référence est de 69321 euros pour 2024 sur revenus de 2023 . Nous avonc 2 enfants à charge G qui a 5 ans 1/2 pour qui nous payons 305 euros net pour une garde d’enfant à domicile,et C âgé de bientôt 18 ans pour qui nous payons 550 euros de loyer + assurance auto+crédit auto+vêtements nourriture tel etc puisqu’il n’a aucun salaire . Evidemment il a doit à 190 euros d’APL et ils nous retirent les 140 euros pour 2 enfants. Donc gain de 50 euros (waouh).
Ne serait il pas plus avantageux de le détacher de nous fiscalement et de lui payer tout en pension almientaire et aide pour son logement afin qu’il perçoive plus d’apl ? il n ’est pas boursier..
Cordialement
👉 Répondre à ce message28 se
ptembre 16:48, par Den30 septembre 13:16, par Denis Lapalus
27 septembre 12:44, par titi
Bonjour ,voila je vous explique.
J’ai un pel de 2015 datant 9.01.2015 qui se termine le 09.01.2025 avec dessus ce jour là 61200€ pile .
D’après la banque j’aurais cumuler 72500€ le 09.01.2025 brut donc en net j’imagine 71500€ net enfin je sais pas..
Je sais que ma phase d’alimenter sera fini.
Je compte le garder encore 5 ans jusqu’au 09.01.2030.
Je sais qu’il y aura la flaxtax a partir de la 12ieme année.
Son taux descendra a 1,75% net si je me trompe pas.
Ma question est combien j’aurais en( net le 09.01.2030 ?? .
Merci a vous tous de pouvoir m’aider.
👉 Répondre à ce message23 septembre 18:52, par ROUSSEAU
21 septembre 17:33, par flopsy
23 septembre 14:14, par Denis Lapalus
21 septembre 14:03, par Adeliner
Bonjour,
Au vu des actions qui sont à un niveau haut, que me conseillez-vous de sécuriser en fonds en euros ou de les laisser sur ces fonds ou arbitrer ?
Faut-il sécuriser les plus-values (option possible sur ces contrats) ? Si oui, à partir de combien ?
Voici ma répartition :
1) Montant Rendement Assurance vie Spirit 2
Amundi Index Solutions - Amundi S&P 500 Ucits Etf C Eur 898,65€ +15,58% (rendement)
Amundi Msci World Ucits Etf Dr - Usd (C) 2 293,02€ +13%
Amundi Nasdaq-100 Ii Ucits Etf Acc 504,58€ +14%
Comgest Monde C 498,75€ +11%
Lyxor Etf Stoxx Euro 600 Health 850,25€ +16%
Carmignac Credit 2027 A 1 254,20€ +5,8%
Carmignac Portfolio Credit - A Eur Acc 910,84€ +7,13%
Dnca Invest Alpha Bonds A Eur 811,28€ +4%
SCPI Remake live 932€
Fonds Euros 8 0000 €
2) Montant Rendement Assurance Alttaprofit Vie
Amundi Msci World Ucits Etf Dr - Usd (C) 1 737€ +17%
Lynxor Euro Stoxx 50 300€ -0.7%
Lyxor Etf Stoxx Euro 600 Innovance 350€ +26%
Lyxor MSCI Emerging Market 450€ +8,5%
Carmignac Secutiy A 1 600€ +4%
Generali Tresorerie B 278€ +3,63%
Lazard Euro Short 325€ +4%
FCPRGF Lumyna Private equity World 980€ +5,2%
Fonds Euros 35 0000 € (bonus de 1,5% en 2024 et 2025)
Cordialement,
👉 Répondre à ce message23 septembre 14:40, par Denis Lapalus
27 septembre 19:56, par Adeliner
27 septembre 21:47, par Denis Lapalus
21 septembre 02:12, par Brulé Parlesilluminés
14 septembre 08:09, par manx
13 septembre 19:44, par emma
Bonjour,
J’ai 37 ans et je reprend les études à l’université.
cependant je n’ai droit a aucune aide , ni bourse ;
avez-vous des conseils svp ?
Bien à vous
Emmanuelle
👉 Répondre à ce message12 septembre 18:51, par lulu
2 septembre 18:00, par ROUSSEAU Marc
31 août 13:26, par Brulé Parlesilluminés
31 août 10:35, par Lum
31 août 02:20, par AL
Bonjour, je suis actuellement en étude supérieur et cette année on me propose de faire l’alternance, étant donné que je vise a faire de long études et que je compte sur la bourse du crous, je pense pas que cela soit une bonne idée.
Cependant selon la législation actuelle, un apprenti en 2024 est exonéré d’impôts jusqu’à un revenu de 20 815 €. Mais puisque c’est ma première année en alternance et que j’ai moins de 26 ans, je devrait gagner aux alentours de 900e par mois. Je devrait donc être exonérer d’impôts mais j’ai peur que ces revenus (900e x12 mois=10800) soit visible par le crous dans 2 ans et qu’on ne m’attribue pas la bourse étant donné ma financière difficiles.
Donc en quoi consiste cette exonération ? Est ce que cela voudra dire qu’il ne paiera pas d’impôts seulement mais que ces revenus seront visibles ? ou qu’ils ne paiera pas d’impôts et que c’est revenus ne seront donc pas visibles ? Si dans la déclaration d’impôts ses revenus transmit au crous par l’avenir ses revenus seront visibles ou pas ? Est-ce que dans la case salaire et revenus il y aura 0 vu qu’il est exonérer ?
Est ce que si je fait l’alternance on m’enlèvera ou baissera ma bourse d’études ?
Je veux vraiment savoir si l’alternance sera dans mon intérêt à l’avenir et n’entravera pas mes aides financières.
👉 Répondre à ce message26 août 15:11, par coeurenor
27 août 08:12, par Denis Lapalus
24 août 09:53, par mahj
25 août 15:11, par Denis Lapalus
15 août 09:27, par hlyco
Bonjour,
pour information Ramify "commercialise" maintenant de nouveaux comptes à terme en partenariat avec CFCAL (avec des dépôts minimum + raisonnables : 10 K€).
Je ne sais pas si le partenariat avec Platon est toujours valable. Je crois qu’il est maintenant réservé aux personnes morales.
👉 Répondre à ce message13 août 16:36, par Solaros
Bonjour,
J’ai lu les instructions de votre site pour remplir la case BBAN afin d’effectuer un virement aux Etats-Unis, cela semblait très clair : Routing Number (ou ABA) + numéro de compte.
Sauf que le document que m’envoie l’entreprise pour faire le virement a un ABA différent de son Routing Number, et ce sont tous les deux des codes à 9 chiffres. Lequel dois-je mettre ?
8 août 17:14, par Brulé Parlesilluminés
8 août 16:19, par BacDePhilo
8 août 17:12, par Brulé Parlesilluminés
8 août 16:04, par Brulé Parlesilluminés
3 août 22:02, par Yves2004
Bonjour ;
Quels sont les contrats assurance vie ouvert au français résident en Polynésie Française non résidents fiscal français ?
Merci
Cordialement
Yves
3 août 08:11, par nadu45
3 août 13:01, par Cafti
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Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
💬 27 avril 2023 18:16, par Atout
💬 27 avril 2023 19:13, par Denis Lapalus
💬 28 avril 2023 16:39, par Atout
💬 21 février 2023 18:44, par Atout
💬 3 mars 2023 17:19, par Atout
💬 23 janvier 2023 11:27, par Atout
💬 23 janvier 2023 16:57, par Denis Lapalus
💬 3 mars 2023 16:30, par Nathalie
Bonjour, il est possible de souscrire à un LEP avant de recevoir son avis d’imposition ceci gràce à l’ASDIR), copié collé : :"Si vous avez déclaré vos revenus en ligne, vous pouvez obtenir un avis de situation déclarative à l’impôt sur le revenu dès que votre déclaration est terminée. L’avis de situation peut être utilisé sans attendre de recevoir l’avis d’impôt."
la déclaration se fait vers le mois d’avril je crois ;
Bien cordialement,
💬 20 janvier 2023 16:15, par Atout
💬 20 janvier 2023 19:05, par Denis Lapalus
💬 10 janvier 2023 13:03, par Marie
💬 10 janvier 2023 18:26, par Denis Lapalus
💬 10 janvier 2023 11:31, par Marie
💬 10 janvier 2023 11:57, par Denis Lapalus
💬 2 décembre 2022 13:05, par Marie
💬 2 décembre 2022 13:42, par Denis Lapalus
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