SCPI COEUR DE VILLE

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COEUR DE VILLE, rendement 2020 de 5.30% brut (DVM). Investir à crédit sur COEUR DE VILLE ? Investir en cash ?

Publié le mardi 15 septembre 2015 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 25 septembre 2019 à 10 h 54

COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE : Avis des lecteurs

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COEUR DE VILLE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en mars 2013. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.30% ⁽¹⁾. COEUR DE VILLE a servi un TDVM⁽¹⁾ plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de COEUR DE VILLE était de 88.91% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de COEUR DE VILLE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

COEUR DE VILLE : indicateurs

Fiche COEUR DE VILLE
Identité
Nom	COEUR DE VILLE
Création	Mars 2013
Gestionnaire	SOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPI	MURS DE MAGASINS
SCPI à capital	Variable
Label ISR	❌
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché ⁽¹⁾ (2020) (TDVM)	5.30 %
Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)	nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)	8,55 %
Dividende (2020)	10,91 €
Taux Occupation Financier (TOF)	88.91 %
Report à nouveau (RAN)	23,80 %
Provision Gros Travaux (PGR)	0,14 %
Capitalisation	15 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE
Valeur de reconstitution	213 €
Nombre de biens	22
Investir sur COEUR DE VILLE ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	206 €
Nombre de parts minimum à souscrire	10
Nombre de parts maximum	-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)	11,10 %
Frais de gestion	0,34 %
Recevoir la documentation Demande d'informations COEUR DE VILLE, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, COEUR DE VILLE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.