SCPI COEUR DE VILLE
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COEUR DE VILLE
- COEUR DE VILLE
- Taux de distribution 2017 : 5.00 %
- Prix de souscription : 200 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
COEUR DE VILLE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Mars 2013.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 5.00%. COEUR DE VILLE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.99% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
COEUR DE VILLE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | COEUR DE VILLE |
| Création | Mars 2013 |
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER |
| Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM) | 5.00 % |
 | |
| Dividende (2017) | 10,00 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 99.99 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,70 % |
| Report à nouveau (RAN) | 5,30 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 0,14 % |
| Capitalisation | 7 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE | |
| Valeur de reconstitution | 211 € |
| Nombre de biens | 10 |
| Investir sur COEUR DE VILLE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 200 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Frais de souscription | 11,10 % |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, COEUR DE VILLE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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