SCPI COEUR DE VILLE

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COEUR DE VILLE, rendement 2016 de 5.00% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE

Taux de distribution 2016 : 5.00 %

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COEUR DE VILLE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Mars 2013.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2016 était de 5.00%. COEUR DE VILLE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2016. La moyenne des DVM pour 2016 de l'ensemble des SCPI étant de 4.63% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.99% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

COEUR DE VILLE : indicateurs

Fiche COEUR DE VILLE
Identité
NomCOEUR DE VILLE
CréationMars 2013
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIMURS DE MAGASINS
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2016) (DVM)5.00 %
Historique des DVM COEUR DE VILLE
Dividende (2016)10,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.99 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)10,16 %
Report à nouveau (RAN)2,30 %
Provision Gros Travaux (PGR)2,32 %
Capitalisation5 000 000 €
Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE
Valeur de reconstitution208 €
Nombre de biens8
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Période de souscriptionOuverte
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription11,10 %

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Informations COEUR DE VILLE

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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, COEUR DE VILLE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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