SCPI MULTIMMOBILIER-1

BUREAUX

MULTIMMOBILIER 1, rendement 2015 de 4.50% brut (TD).

Publié le mardi 15 septembre 2015 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 15 février 2017 à 12 h 30

MULTIMMOBILIER-1

MULTIMMOBILIER 1 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en 01/07/1987. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2015 était de 4.50%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de MULTIMMOBILIER 1 était de 86.10% (en fin d'année dernière). Gérée par cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de MULTIMMOBILIER 1 doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

MULTIMMOBILIER-1 : indicateurs

Fiche MULTIMMOBILIER 1

Identité

Nom

MULTIMMOBILIER 1

Création

01/07/1987

Gestionnaire

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Variable

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2015 (TD)

4.50 %

Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)

Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

6,09 %

Dividende (2015)

30,36 €

Taux Occupation Financier (TOF)

86.10 %

Report à nouveau (RAN)

12,71 %

Provision Gros Travaux (PGR)

17,42 %

Capitalisation

212 000 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2015	4.50 %
2014	4.50 %
2013	4.84 %
2012	4.84 %
2011	4.00 %
2010	5.00 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de MULTIMMOBILIER 1

Valeur de reconstitution

691 €

Nombre de biens

Investir sur MULTIMMOBILIER 1 ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

675,00 €

Valeur de réalisation pour 1 part

597,05 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

9,60 %

Frais de gestion

0,56 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, MULTIMMOBILIER 1 n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

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Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
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