SCPI SELECTIPIERRE 2

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SELECTIPIERRE 2, rendement 2016 de 4.87% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

SELECTIPIERRE 2

SELECTIPIERRE 2

Taux de distribution 2016 : 4.87 %

Prix de souscription : 475 €

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SELECTIPIERRE 2 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Avril 1978.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2016 était de 4.87%. SELECTIPIERRE 2 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2016. La moyenne des DVM pour 2016 de l'ensemble des SCPI étant de 4.63% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 83.91% (en fin d'année dernière). Gérée par FIDUCIAL GERANCE, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Selectipierre 2 va probablement absorber, par voie de fusion, Croissance Immo, Pierre Expansion et Selectipierre 1.

Un traité de fusion de quatre SCPI gérées par Fiducial Gérance avec effet retro actif au 1er janvier 2016 sera soumis aux votes des associés dans le courant du mois de juin. Dans ce cadre, la parité d’échange retenue pour la fusion prévoit cinq parts de Sélectipierre 2 pour huit parts de Croissance Immo, trois parts de Sélectipierre 2 pour sept parts de Pierre Expansion et cinquante-six parts de Sélectipierre 2 pour neuf parts de Sélectipierre 1.

Selon le rapport d’échange prévu, le capital de Sélectipierre 2 sera augmenté au titre de l’absorption de Croissance Immo, Pierre Expansion et Sélectipierre 1. Pour les associés qui n’auront pas droit à un nombre entier de parts, ils pourront exercer l’option entre un versement complémentaire ou le remboursement du rompu résiduel.

SELECTIPIERRE 2 : indicateurs

Fiche SELECTIPIERRE 2
Identité
NomSELECTIPIERRE 2
CréationAvril 1978
GestionnaireFIDUCIAL GERANCE
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2016) (DVM)4.87 %
Historique des DVM SELECTIPIERRE 2
Dividende (2016)23,10 €
Taux Occupation Financier (TOF)83.91 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)11,17 %
Report à nouveau (RAN)57,06 %
Provision Gros Travaux (PGR)17,60 %
Capitalisation266 000 000 €
Patrimoine immobilier de SELECTIPIERRE 2
Valeur de reconstitution682 €
Nombre de biens68
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part475 €
Frais de souscription3,60 %

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Informations SELECTIPIERRE 2

Demande d'informations SELECTIPIERRE 2, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant SELECTIPIERRE 2 en unités de compte
Contrats proposant SELECTIPIERRE 2 en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, SELECTIPIERRE 2 n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation SELECTIPIERRE 2

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