SCPI SOFIPIERRE

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SOFIPIERRE
SCPI SOFIPIERRE
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SOFIPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 1989.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.39%. SOFIPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.12% (Source Estimation Linxea). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.81% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY,, SOFIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SOFIPIERRE : indicateurs
Identité | |
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Nom | SOFIPIERRE |
Création | Juillet 1989 |
Gestionnaire | SOFIDY |
Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
SCPI à capital | Variable |
Label ISR | ✅ |
Indicateurs financiers | |
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM) | 4.39 % |
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Dividende (2020) | 27,00 € |
Taux Occupation Financier (TOF) | 91.81 % |
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 7,29 % |
Report à nouveau (RAN) | 45,22 % |
Provision Gros Travaux (PGR) | 5,18 % |
Capitalisation | 121 000 000 € |
Patrimoine immobilier de SOFIPIERRE | |
Valeur de reconstitution | 644 € |
Nombre de biens | 151 |
Investir sur SOFIPIERRE ? | |
Période de souscription | Ouverte |
Prix de souscription pour 1 part | 615 € |
Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
Nombre de parts maximum | 70 |
Frais | |
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % |
Frais de gestion | 0,66 % |
Recevoir la documentation | |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. |
Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. SOFIPIERRE | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
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(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. |
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.