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SCPI SOFIPIERRE

SOFIPIERRE, rendement 2020 de 4.39% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le mardi 15 septembre 2015 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 15 février 2017 à 12 h 30

SOFIPIERRE

SOFIPIERRE : Avis des lecteurs

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SOFIPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 1989. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.39% ⁽¹⁾. SOFIPIERRE a servi un TDVM⁽¹⁾ plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de SOFIPIERRE était de 91.81% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY, SOFIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

SOFIPIERRE : indicateurs

Fiche SOFIPIERRE
Identité
Nom	SOFIPIERRE
Création	Juillet 1989
Gestionnaire	SOFIDY
Catégorie SCPI	CLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capital	Variable
Label ISR	❌
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché ⁽¹⁾ (2020) (TDVM)	4.39 %
Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)	nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)	7,29 %
Dividende (2020)	27,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)	91.81 %
Report à nouveau (RAN)	45,22 %
Provision Gros Travaux (PGR)	5,18 %
Capitalisation	121 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de SOFIPIERRE
Valeur de reconstitution	644 €
Nombre de biens	151
Investir sur SOFIPIERRE ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	615 €
Nombre de parts minimum à souscrire	10
Nombre de parts maximum	70
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)	12,00 %
Frais de gestion	0,66 %
Recevoir la documentation Demande d'informations SOFIPIERRE, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SOFIPIERRE
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. SOFIPIERRE	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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