SCPI SOFIPIERRE
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SOFIPIERRE
- SOFIPIERRE
- Taux de distribution 2017 : 4.62 %
- Prix de souscription : 585 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
SOFIPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Juillet 1989.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.62%. SOFIPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 94.29% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY,, SOFIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SOFIPIERRE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | SOFIPIERRE |
| Création | Juillet 1989 |
| Gestionnaire | SOFIDY |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM) | 4.62 % |
 | |
| Dividende (2017) | 27,00 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 94.29 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 7,96 % |
| Report à nouveau (RAN) | 50,59 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 5,18 % |
| Capitalisation | 103 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de SOFIPIERRE | |
| Valeur de reconstitution | 595 € |
| Nombre de biens | 135 |
| Investir sur SOFIPIERRE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 585 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | 70 |
| Frais de souscription | 10,00 % |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. SOFIPIERRE | Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) | Taux de reversement des dividendes à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| (1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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