SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER
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UFIFRANCE IMMOBILIER
Taux de distribution 2016 : 4.74 %
Prix de souscription : 151 €
Avis des lecteurs du Guide Epargne
UFIFRANCE IMMOBILIER est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Octobre 1988.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2016 était de 4.74%. UFIFRANCE IMMOBILIER a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2016. La moyenne des DVM pour 2016 de l'ensemble des SCPI étant de 4.63% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 89.20% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
UFIFRANCE IMMOBILIER : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | UFIFRANCE IMMOBILIER |
| Création | Octobre 1988 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Fixe |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2016) (DVM) | 4.74 % |
 | |
| Dividende (2016) | 7,60 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 89.20 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 3,79 % |
| Report à nouveau (RAN) | 10,20 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 63,86 % |
| Capitalisation | 337 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de UFIFRANCE IMMOBILIER | |
| Valeur de reconstitution | 184 € |
| Nombre de biens | 24 |
| Investir sur UFIFRANCE IMMOBILIER ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 151 € |
| Frais de souscription | 6,00 % |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, UFIFRANCE IMMOBILIER n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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