NEO

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Lancée en 2019, première SCPI du marché sans frais d’entrée (0% de frais de souscription), NEO est proposée par Novaxia Investissement. L’objectif de rendement est de 5.50% brut. NEO, SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE. Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?
NEO
Logo Novaxia Investissement ©Novaxia Investissement
  • NEO
  • Taux de distribution : -
  • Prix de souscription : 180 €
  • Avis des lecteurs du
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Novaxia Investissement

Depuis 13 ans, le Groupe Novaxia transforme la ville en adaptant les immeubles aux besoins de ses habitants. Après avoir fait entrer l’immobilier dans le PEA, Novaxia Investissement continue de repenser l’épargne immobilière en créant une nouvelle solution moderne, accessible, simple et innovante : NEO.
Pour la première fois, une SCPI fait de la transformation urbaine le cœur de sa stratégie d’investissement. Les phénomènes d’urbanisation et de métropolisation s’accélèrent partout dans le monde. 2,5 milliards de personnes supplémentaires vivront en ville en 2050, faisant naître autant d’opportunités immobilières qu’une nécessaire adaptation du bâti existant.

Stratégie de NEO

NEO agira sur deux piliers de la transformation urbaine, à la fois en France et à l’étranger :

  • Comprendre la ville : la mesure et la recherche d’anticipation des phénomènes d’urbanisation grâce à un modèle systématique, permettant d’assister nos gérants dans leurs choix d’allocation géographique ;
  • Réinventer la ville : l’intervention sur les immeubles en vue de les adapter à une demande urbaine changeante.
    « La stratégie d’investissement de NEO vise à repenser la valeur de l’immobilier qui se situe aujourd’hui dans les changements des usages et des usagers. Cette approche sectorielle opportuniste basée sur les actifs de bureaux et l’immobilier géré utilise la « big data ». Elle sera développée en France et dans certains pays de l’OCDE, dans une logique systématique et pragmatique, au service de la performance. » déclare David Seksig, Directeur Général en charge des Gestions

SCPI sans frais d’entrée, une première

La SCPI NEO est accessible au plus grand nombre. La valeur d’une part est de 180€ (une seule part de souscription minimale) et sans commission de souscription (0% de frais d’entrée). En revanche, les frais de gestion sont sensiblement plus élevés que la moyenne, puisqu’il sont de 18% des loyers perçus. L’objectif de rendement de la SCPI est de 5.50% selon la société de gestion. L’horizon de placement est de 10 ans.

NEO est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 01/07/2019.

Gérée par NOVAXIA INVESTISSEMENT, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche NEO
Identité
NomNEO
Création01/07/2019
GestionnaireNOVAXIA INVESTISSEMENT
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC
Investir sur NEO ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part180 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription0,00 %
Frais de gestion18,00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, NEO n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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