Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

Logo AEW CILOGER
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE, rendement 2022 de 3.17% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en octobre 2021. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2022 était de 3.17% (1). Le TDVM(1) servi en 2022 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par AEW CILOGER, AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Portefeuille diversifé

  • Bureau : De par la structure décentralisée de l’économie allemande, le marché de bureau est composé de grands pôles tertiaires régionaux, alimentés par une demande tant locale qu’internationale. Le rythme de développement est maîtrisé avec des taux de vacance sensiblement en baisse depuis une décennie.
  • Industriel : Logistique / Parc d’activité : La demande locative reste très soutenue pour ces classes d’actifs. Le secteur industriel et le commerce électronique en sont les principaux moteurs.
  • Commerce : Les enseignes allemandes de premier plan axées sur l’alimentaire s’engagent habituellement sur la base de baux longs, qui permettent de s’assurer des rendements stables.
  • Résidentiel : Une demande croissante de logements et de lieux de vie « gérés » dans les villes principales ; l’Allemagne étant déjà le plus grand marché résidentiel d’Europe.

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE : indicateurs

Fiche AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
Identité
NomAEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
CréationOctobre 2021
GestionnaireAEW CILOGER
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2022 (TD)3.17 %
Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti)3,50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation153 870 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20223.17 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
Nombre de biens8
Investir sur AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 000,000 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des partsPremier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion7,20 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE :
Aucun avis
Aucun avis
Avis détaillés et argumentés / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !
👉 Votre note pour SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE ? Je note SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
👉 Je suis client SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE, Je donne mon avis argumenté
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI AEW DIVERSIFICATION (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI LAFFITTE PIERRE

LAFFITTE PIERRE , rendement 2022 de 4.00% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE : à lire également

📈 SCPI

SCPI COEUR D’AVENIR

COEUR D'AVENIR est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'AVENIR est à capital variable, (...)