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Altarea IMDélai de jouissance (SCPI)SCPI
Publié le par FranceTransactions.comLa SCPI Alta Convictions, gérée par Altera IM, est ouverte commercialement à la souscription à compter d’octobre 2023. Alors que le marché de l’immobilier d’entreprise connaît à son tour une certaine contraction, ce lancement apparaît opportun, un investisseur averti en valant deux, selon l’adage bien connu.
La hausse massive des taux d’intérêt et les nouveaux modes de travail et de consommation, marquent l’entrée dans un nouveau cycle immobilier. Si ce contexte peut présenter des problématiques de valorisation et de liquidité sur certains fonds immobiliers existants, il est aussi une réelle opportunité pour constituer une nouvelle SCPI. Alta Convictions est une SCPI agile et conçue pour investir les thématiques porteuses du marché, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique urbaine principalement. La SCPI vise un objectif de performance entre 5 et 5,50% ainsi qu’une labellisation ISR en 2024.
Alta Convictions est la SCPI qui vous permet d’investir dans tous les secteurs de l’immobilier sans avoir à gérer directement des biens. Altera IM sélectionne les opportunités d’investissement les plus porteuses pour chaque secteur – commerces, logistique urbaine, bureaux, data centers, résidentiel, mais aussi écoles ou infrastructures de santé – et gère au quotidien la location et l’entretien dans la durée du portefeuille immobilier.
| Identité | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nom | ALTA CONVICTIONS | ||||
| Création | Octobre 2023 | ||||
| Gestionnaire | ALTERA IM | ||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||
| SCPI à capital | Variable | ||||
| Label ISR | ❌ | ||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||
| Indicateurs financiers | |||||
| Taux de Distribution (1) (TD) | NC | ||||
| Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) | 5,50 % | ||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||
| |||||
| Investir sur ALTA CONVICTIONS ? | |||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||
| Prix de souscription pour 1 part | 300,000 € | ||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 5 | ||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||
| Délai de jouissance des parts | Premier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée. | ||||
| Frais | |||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,14 % | ||||
| Frais de gestion | 13,74 % | ||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. ALTA CONVICTIONS | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
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