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SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est une SCPI gérée par AMUNDI, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les santÉ. AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est à capital variable, créée en octobre 2022.
Immobilier lié au secteur de la santé, du bien-être et de la dépendance
La SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ a pour but de se constituer un patrimoine immobilier, principalement en France et en zone euro, en lien avec le secteur de la santé, du bien-être et de la dépendance, tout en intégrant des critères ESG. Ainsi, la SCPI à capital variable Amundi Delta Capital Santé investira principalement en France et en zone euro, dans les actifs immobiliers à usage professionnel suivants :
Actifs de santé traditionnels (40% max. : Cliniques, hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux, hôtels hospitaliers, établissements spécialisés en soins de suite, pharmacies, laboratoires d’analyses… à hauteur de 40% min.
Actifs de santé moins conventionnels : Locaux de stockage de médicaments, centres de recherche en santé, hébergement et centres de formation des soignants, centres de thalassothérapie, bureaux ou locaux d’activité dont l’objet social des locataires lors de l’acquisition a principalement trait au secteur la santé, du bien-être et de la dépendance…
Immobilier d’entreprise (20% max.) : Amundi Delta Capital Santé pourra également investir, à hauteur de 20% max., dans l’immobilier d’entreprise non lié au secteur de la santé, du bien-être et de la dépendance (notamment les résidences gérées, les actifs hôteliers et les actifs liés à l’éducation).
Exemple d’investissements
Ces exemples sont fournis dans la documentation, mais ne sont pas forcément des cibles réelles de la SCPI.
HÔTEL HOSPITALIER : Plus de souplesse pour les équipes soignantes, plus de confort pour les patients et
leurs accompagnants, Un hôtel hospitalier est un hébergement temporaire non médicalisé, s’inscrivant
dans la continuité de la qualité des soins des établissements de santé à proximité, avec comme fil conducteur le bien-être du patient.
RÉSIDENCE POUR LES INTERNES EN MÉDECINE : Offrir un cadre de vie qualitatif aux étudiants en médecine, Une résidence pour les internes en médecine est un lieu de vie privilégié et à proximité des cliniques et des hôpitaux. Cet hébergement se compose de chambres personnelles associées à des espaces de vie partagés, selon le principe de coliving
Stratégie de gestion articulée autour de forts engagements en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG)
La SCPI Amundi Delta Capital Santé s’engage pleinement dans une démarche ESG
à travers trois objectifs :
réduire les émissions de gaz à effet de serre du portefeuille
améliorer le cadre de vie des utilisateurs/patients
établir un dialogue avec les principales parties prenantes de l’immeuble pour une adhésion collective aux ambitions ESG du fonds
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) (TD)
NC
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
250,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire
1
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
À compter du premier jour du sixième mois suivant la date de souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
8,00 %
Frais de gestion
10,00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
Assurance-vie / PER
Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ
Assurance Vie (contrats)
Nombre de parts maxi. AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ
Frais de souscription (1)
Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2)
En savoir +
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ :
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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