SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

Modalités de souscription

La souscription de parts de la SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est réservée aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest.

Objectifs : La SCPI détient et gère directement un parc immobilier diversifié, uniquement composé de locaux à usage commercial et/ou professionnel, des locaux d’activités et des bureaux. Elle poursuit une politique de diversification des risques locatifs, notamment grâce à des immeubles majoritairement localisés en France et de manière accessoire en Allemagne permettant d’assurer un volume de mouvements locatifs et de transactions. La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. Les dividendes trimestriels sont susceptibles de varier à la hausse ou à la baisse, notamment en fonction des cycles immobiliers (valeur de marché des immeubles), mais également en fonction des conditions de location des immeubles, du taux de vacance, du niveau des loyers du secteur géographique concerné, ou de la réalisation de travaux d’entretien du parc immobilier.

Investisseurs visés

Tout type d’investisseur privé disposant à la fois d’un horizon ’investissement à long terme (10 ans au minimum) et d’une épargne suffisamment diversifiée. Ce produit ne s’adresse pas aux investisseurs qui recherchent une protection du capital, ou dont l’âge apparaît incompatible avec l’horizon de placement recommandé. Le produit n’offre pas de protection ou de garantie de capital. La
durée de vie de la SCPI est de 99 ans, soit jusqu’en 2086.

Souscription à crédit, sous conditions

Les parts de la SCPI Atlantique Mur Régions peuvent être souscrites à crédit, sous les réserves suivantes : compte tenu de leur caractère aléatoire, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement ;

• la durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années ; Il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
• en outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital et/ou, s’il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordé ;
• enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts. Les conditions de financement sont disponibles auprès de votre conseiller habituel.
  Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

A notre connaissance, ATLANTIQUE MUR REGIONS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.