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SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS a été lancée en 2987, elle pèse désormais près d’un milliaird d’euros de capitalisation, avec plus de 100 biens immobiliers détenus. ATLANTIQUE MUR REGIONS, rendement 2022 de 4.55% brut (TD).

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Publié le

Modalités de souscription

La souscription de parts de la SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est réservée aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest.

Objectifs : La SCPI détient et gère directement un parc immobilier diversifié, uniquement composé de locaux à usage commercial et/ou professionnel, des locaux d’activités et des bureaux. Elle poursuit une politique de diversification des risques locatifs, notamment grâce à des immeubles majoritairement localisés en France et de manière accessoire en Allemagne permettant d’assurer un volume de mouvements locatifs et de transactions. La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. Les dividendes trimestriels sont susceptibles de varier à la hausse ou à la baisse, notamment en fonction des cycles immobiliers (valeur de marché des immeubles), mais également en fonction des conditions de location des immeubles, du taux de vacance, du niveau des loyers du secteur géographique concerné, ou de la réalisation de travaux d’entretien du parc immobilier.

Investisseurs visés

Tout type d’investisseur privé disposant à la fois d’un horizon ’investissement à long terme (10 ans au minimum) et d’une épargne suffisamment diversifiée. Ce produit ne s’adresse pas aux investisseurs qui recherchent une protection du capital, ou dont l’âge apparaît incompatible avec l’horizon de placement recommandé. Le produit n’offre pas de protection ou de garantie de capital. La
durée de vie de la SCPI est de 99 ans, soit jusqu’en 2086.

Souscription à crédit, sous conditions

Les parts de la SCPI Atlantique Mur Régions peuvent être souscrites à crédit, sous les réserves suivantes : compte tenu de leur caractère aléatoire, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement ;

  • la durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années ; Il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
  • en outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital et/ou, s’il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordé ;
  • enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts. Les conditions de financement sont disponibles auprès de votre conseiller habituel.
    Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

Fiche ATLANTIQUE MUR REGIONS
Identité
NomATLANTIQUE MUR REGIONS
Création1987
GestionnaireGRAND OUEST GESTION D'ACTIFS
Catégorie SCPIIMMOBILIER REGIONAL
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 8
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2022 (TD)4.55 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation961 451 484 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20224.55 %
20214.61 %
20204.71 %
20194.87 %
20185.00 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de ATLANTIQUE MUR REGIONS
Nombre de biens115
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Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 020,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 2e mois suivant l'enregistrement de la souscription et l'encaissement des fonds
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
Frais de gestion8,00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, ATLANTIQUE MUR REGIONS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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