SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES, rendement 2020 de 5.63% brut (DVM). Investir à crédit sur CAP FONCIERES ET TERRITOIRES ? Investir en cash ?

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Des changements de noms à plusieurs reprises...

L’ex SCPI GRAND EST, renommée SCPI NORD EST EUROPE, est devenue NORD EST HORIZON… L’assemblée générale annuelle des associés de la SCPI, réunie le 17 mai dernier, avait notamment voté le changement de dénomination sociale de SCPI GRAND EST pour NORD EST EUROPE. L’AMF ayant refusé cette appellation, une nouvelle assemblée générale extraordinaire par correspondance réunissant 72,30% des voix a approuvé à l’unanimité la nouvelle dénomination sociale le 21 octobre 2016 : NORD EST HORIZON. Puis au final, en Juillet 2019, la société de gestion Foncières et Territoires a fusionné ses 3 SCPI (Nord Est Horizon, Rhone Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique) afin de consolider un patrimoine de 21 M€ au service de 40 locataires. Le nom a encore changé pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES.

SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.63% (1). CAP FONCIERES ET TERRITOIRES a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES était de 99.56% (en fin d'année dernière). Gérée par FONCIERES ET TERRITOIRES cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Indicateurs

Fiche CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Identité
NomCAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Création
GestionnaireFONCIERES ET TERRITOIRES
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)5.63 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,75 %
Dividende (2020)14,10 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.56 %
Capitalisation28 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Valeur de reconstitution282 €
Nombre de biens23
Investir sur CAP FONCIERES ET TERRITOIRES ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part255 €
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %

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Informations GRAND-EST

Demande d'informations GRAND-EST, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, CAP FONCIERES ET TERRITOIRES n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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