Offre livret épargne DISTINGO, taux bonifié de 2% brut. Offre soumise à conditions.

SCPI COEUR DE REGIONS

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, créée en mai 2021.
SCPI COEUR DE REGIONS
Logo Sogenial Immobilier © SOGENIAL IMMOBILIER

Publié le , mis à jour le

COEUR DE REGIONS

COEUR DE REGIONS : Avis des lecteurs

Avis des lecteurs du sur COEUR DE REGIONS
➡️ Moyenne des avis instantanés :
(3.97/5 sur 1 avis)
➡️ Moyenne des notes des avis argumentés :
Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.
COEUR DE REGIONS est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en novembre 2018. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 6.30% (1). COEUR DE REGIONS a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de COEUR DE REGIONS était de 96.10% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, COEUR DE REGIONS est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

COEUR DE REGIONS : indicateurs

Fiche COEUR DE REGIONS
Identité
NomCOEUR DE REGIONS
CréationNovembre 2018
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)6.30 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)8,55 %
Dividende (2020)39,73 €
Taux Occupation Financier (TOF)96.10 %
Report à nouveau (RAN)24,83 %
Capitalisation27 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS
Valeur de reconstitution650 €
Nombre de biens20
Investir sur COEUR DE REGIONS ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part638 €
Nombre de parts minimum à souscrire4
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion3,03 %

Recevoir la documentation

Informations SCPI COEUR DE REGIONS

Demande d'informations SCPI COEUR DE REGIONS, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant COEUR DE REGIONS en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 UNEP (Evolution)---
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur COEUR DE REGIONS
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. COEUR DE REGIONS Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
UNEP (Evolution)

UNEP EVOLUTION

NCNC 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI COEUR DE REGIONS Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

SCPI COEUR DE VILLE
📈 SCPI de rendement

SCPI COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE, rendement 2020 de 5.30% brut (DVM). Investir à crédit sur COEUR DE VILLE ? Investir en cash ?

SCPI COEUR D'EUROPE
📈 SCPI de rendement

SCPI COEUR D’EUROPE

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, (...)

COEUR DE REGIONS : à lire également

SCPI COEUR D'EUROPE
📈 SCPI de rendement

SCPI COEUR D’EUROPE

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, (...)

SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
📈 SCPI de rendement

SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

SOFIDY EUROPE INVEST est une SCPI gérée par SOFIDY, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. SOFIDY EUROPE INVEST est à capital variable, créée (...)

SCPI CRISTAL LIFE
📈 SCPI de rendement

SCPI CRISTAL LIFE

CRISTAL LIFE est une SCPI gérée par INTERGESTION, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. CRISTAL LIFE est à capital variable, créée en 2021.

SCPI PIERREVENUS
📈 SCPI de rendement

SCPI PIERREVENUS

PIERREVENUS est une SCPI gérée par AESTIAM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. PIERREVENUS est à capital variable, créée en 28/10/1988.

SCPI SOFIPRIME
📈 SCPI de rendement

SCPI SOFIPRIME

SOFIPRIME est une SCPI gérée par SOFIDY, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier residentiel. SOFIPRIME est à capital variable, créée en août (...)

SCPI AEDIFICIS
📈 SCPI de rendement

SCPI AEDIFICIS

AEDIFICIS est une SCPI gérée par MIDI2I, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AEDIFICIS est à capital variable, créée en juillet 2019.

COEUR DE REGIONS : Mots-clés relatifs à l'article