SCPI COEUR DE REGIONS

Nouveauté 2018. Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées. COEUR DE REGIONS, rendement 2019 de 6.25% brut (DVM). Investir à crédit sur COEUR DE REGIONS ? Investir en cash ?
SCPI COEUR DE REGIONS
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COEUR DE REGIONS

Nouveauté de novembre 2018, cette SCPI connaît un démarrage fulgurant. Apr_s avoir servi ses premiers revenus dès l’année de son lancement, la part de cette SCPI a été revalorisée 2 fois en l’espace de 10 mois.

SCPI COEUR DE REGIONS

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Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

COEUR DE REGIONS est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Novembre 2018.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 6.25%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 95.30% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

COEUR DE REGIONS : indicateurs

Fiche COEUR DE REGIONS
Identité
NomCOEUR DE REGIONS
CréationNovembre 2018
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)6.25 %
Historique des DVM COEUR DE REGIONS
Dividende (2019)38,87 €
Taux Occupation Financier (TOF)95.30 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)8,85 %
Report à nouveau (RAN)45,32 %
Capitalisation10 000 000 €
Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS
Valeur de reconstitution272 €
Nombre de biens7
Investir sur COEUR DE REGIONS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part628 €
Nombre de parts minimum à souscrire4
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion3,03 %

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Informations SCPI COEUR DE REGIONS

Demande d'informations SCPI COEUR DE REGIONS, sans engagement de votre part.

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, COEUR DE REGIONS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation SCPI COEUR DE REGIONS

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