SCPI COEUR DE REGIONS
Publié le par FranceTransactions.com
COEUR DE REGIONS
Nouveauté de novembre 2018, cette SCPI connaît un démarrage fulgurant. Apr_s avoir servi ses premiers revenus dès l’année de son lancement, la part de cette SCPI a été revalorisée 2 fois en l’espace de 10 mois.
SCPI COEUR DE REGIONS
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Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.
COEUR DE REGIONS est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en novembre 2018. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 6.30% (1). COEUR DE REGIONS a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de COEUR DE REGIONS était de 96.10% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de COEUR DE REGIONS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
COEUR DE REGIONS : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | COEUR DE REGIONS |
| Création | Novembre 2018 |
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER |
| Catégorie SCPI | BUREAUX |
| SCPI à capital | Variable |
| Label ISR | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM) | 6.30 % |
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc |
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 8,55 % |
| Dividende (2020) | 39,73 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.10 % |
| Report à nouveau (RAN) | 24,83 % |
| Capitalisation | 27 000 000 € |
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | |
| Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS | |
| Valeur de reconstitution | 650 € |
| Nombre de biens | 20 |
| Investir sur COEUR DE REGIONS ? | |
| Souscription ouverte | ✅ |
| Prix de souscription pour 1 part | 638 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 4 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4e mois |
| Démembrement possible | Oui |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % |
| Frais de gestion | 3,03 % |
Recevoir la documentation Demande d'informations SCPI COEUR DE REGIONS, sans engagement de votre part. | |
| (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, COEUR DE REGIONS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
