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SCPI CRISTAL LIFE

SCPI CRISTAL LIFE
SCPI CRISTAL LIFE © FranceTransactions.com/INTER GESTION
CRISTAL LIFE est une SCPI gérée par INTERGESTION, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. CRISTAL LIFE est à capital variable, créée en 2021.

Publié le

CRISTAL Life a pour objectif d’investir en France et en Zone euro dans les actifs essentiels à la vie des personnes : l’alimentaire, le logement, l’éducation, la santé, l’exercice d’activités professionnelles, ou encore les loisirs.

À noter : afin de faire découvrir cette nouvelle SCPI, INTER GESTION a abaissé le prix de la part à 196€ jusqu’au 31 décembre 2021. Le prix de la part de CRISTAL LIFE passera à 200€ au 1er janvier 2022, soit un écart de +2%.

Actifs essentiels à la vie des personnes

CRISTAL LIFE : Avis des lecteurs

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En effet, la demande de logement toujours soutenue, confère aux actifs résidentiels jouissant d’une localisation attractive un rendement d’une grande stabilité ainsi que des perspectives de valorisation potentielle. La consommation des biens essentiels distribués sous des enseignes reconnues bénéficiant du potentiel de groupes importants assure aux murs de commerces, un rendement élevé sur le long terme. Quant à la croissance démographique et l’allongement de la durée de vie, ils appellent une réponse spécifique et socialement utile en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé notamment. Tout autant de facteurs qui justifient cette stratégie opportuniste.

SCPI certifiée Fonds de partage

CRISTAL Life s’inscrit également dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées Fonds de partage. Ainsi, elle consacrera une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans les domaines du logement social et de la recherche médicale notamment.

Politique d’investissement

Actifs nécessaires aux besoins essentiels des individus (résidentiels, tertiaires, murs de commerces, entrepôts logistique et d’activité)

Objectifs économiques

CRISTAL Life est un placement dont la performance s’appréciera sur la régularité et le niveau du dividende distribué potentiel et sur l’évolution dans le temps du prix de la part.

Recours à l’emprunt

La SCPI peut recourir à l’emprunt dans la limite de 40% de la valeur des actifs immobilisés majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.

Frais

  • Frais de souscription : Commission de souscription : 10% TTI de frais de collecte et 2% TTI de frais de recherche foncière soit : 12% TTI du prix de souscription.
  • Frais supportés par la SCPI, Commission de gestion annuelle : 13,20% TTC des produits locatifs potentiels hors taxes encaissés. Commission d’acquisition des actifs : 1,50% TTI du prix d’acquisition tout frais inclus. Commission de cession des actifs : 2,50% TTI du prix de vente net. Commission de suivi et pilotage de la réalisation des travaux : 2,50% HT calculé sur le montant global TTC des travaux réalisés.

CRISTAL Life

CRISTAL LIFE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 2021. Gérée par INTERGESTION cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de CRISTAL LIFE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche CRISTAL LIFE
Identité
NomCRISTAL LIFE
Création2021
GestionnaireINTERGESTION
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (TDVM)NC
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de donnees historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Investir sur CRISTAL LIFE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part196 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des partsLe 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Les premiers dividendes potentiels seront versés au prorata temporis.
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion13,20 %

Recevoir la documentation

(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, CRISTAL LIFE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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