SCPI ELIALYS

Advenis REIM, la société de gestion du groupe Advenis, propose Elialys, une SCPI d’entreprise orientée sur la France et les pays d’Europe de Sud (Italie, Espagne, Portugal). Quatre ans après la création de la SCPI Eurovalys, principalement investie en Allemagne, la société poursuit sa stratégie de diversification européenne.

Le nom Elialys

Le nom Elialys, issu du grec moderne, fait référence à l’olivier, symbole de paix, que l’on retrouve dans les principaux pays où Advenis REIM investira : l’Italie, l’Espagne, le Portugal et la France.

Pourquoi choisir d’investir dans les pays du Sud ?

Les pays du Sud comme l’Espagne et le Portugal, voient leur situation économique et démographique s’améliorer nettement : le taux de chômage a engagé une large décrue depuis 2013 en Espagne passant de 26% à 14,7 % et au Portugal de 16% à 6,6% à fin 2018 (chiffres de l’OCDE, variation entre 2013 et 2018).
La SCPI Elialys investira dans les métropoles qui bénéficient de ce fort dynamisme
économique et démographique (croissance 2018 vs 2017) comme Madrid +1,3 %, Barcelone +0,7%, Lisbonne + 0,5 %.

Pour l’année 2019, la SCPI Elialys privilégiera les investissements en immobilier de bureaux dans les capitales et les grandes métropoles régionales d’Europe du Sud qui bénéficient d’une forte croissance depuis la crise économique de 2008 (baisse du chômage, croissance démographique, hausse du prix de l’immobilier et des loyers de bureaux…). La profondeur du marché immobilier tertiaire en Europe du Sud avoisine les 50 milliards de transactions, signe d’un secteur immobilier dynamique et source d’opportunités d’investissements importante pour
la société de gestion.

A l’instar d’Eurovalys, la SCPI Elialys ciblera des actifs avec des locataires de qualité et des baux fermes de longues durées, ce qui permettra d’apporter une régularité de revenus sur le long terme.

ELIALYS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 20/05/2019. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 5.62%. ELIALYS a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de ELIALYS est de 5.62 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de ELIALYS était de 96.60% (en fin d'année dernière). Gérée par ADVENIS REIM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de ELIALYS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

A notre connaissance, ELIALYS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.