SCPI ESPRIT HORIZON

Esprit Horizon est une SCPI gérée par Spirit REIM.

SCPI de parcs d’activités

Spirit REIM Services, au sein du groupe Spirit fondé en 1988 (465 M€ d’actifs sous gestion aujourd’hui), est un spécialiste des parcs d’activités, avec 250 M€ d’encours sous gestion dans ce domaine. Spirit REIM rappelle la définition d’un parc d’activités : il s’agit de « zones aménagées pour regrouper un ensemble immobilier à vocation économique ». Cet ensemble est « composé d’un ou plusieurs bâtiments accueillant des activités tertiaires, industrielles, artisanales, technologiques, de logistique légère ou de services ».

Les parcs d’activités sont un véritable écosystème d’entreprises. Dont la vocation est d’accueillir des artisans, des PME/PMI ou de grands groupes « dans un environnement immobilier adapté à leurs usages ». Raison pour laquelle Spirit REIM estime qu’investir dans un parc d’activités, « c’est également accompagner le quotidien des entreprises qui font vivre les territoires », comme le précise Luis Heras Perera, directeur commercial du gestionnaire. Un thème d’autant plus tendance à l’heure où l’on espère une véritable dynamique de relocalisation, notamment industrielle, dont Spirit REIM et son nouveau véhicule entendent bien profiter. La classe d’actifs est présentée comme résiliente par le gestionnaire. Elle bénéficie en tout cas par nature d’une grande « diversification locative », les locataires pouvant appartenir à bon nombre de secteurs économiques, de la santé à la logistique, en passant par l’administration publique ou l’automobile.

Rendement objectif de 6%

La SCPI Esprit Horizon vise des objectifs de rendement (6%) et de TRI (5,5%), dans la moyenne du marché des nouveaux entrants. La durée de détention minimale recommandée des parts est de 8 ans.

Esprit Horizon distribuera ses dividendes sur un rythme mensuel, à l’instar de certaines nouvelles SCPI. Son prix de souscription (250 €) et son minimum de première souscription (2 parts, soit 500 €) la rendent très accessible. Et ce d’autant plus qu’elle met à disposition des outils de souscription entièrement digitalisés, comprenant notamment un mécanisme d’épargne programmé. Une période sponsor est ouverte depuis le 30 septembre, assortie d’une décote de 2,5% (243,75 €) sur le prix de souscription. Elle devrait s’achever fin décembre, sauf prorogation.

Frais de souscription abaissés

Les frais de souscription de la SCPI Esprit Horizon sont de 6% TTC, soit inférieurs à la moyenne du marché. Toutefois les frais de gestion sont supérieurs à la moyenne du marché, en affichant 15.6%.

DOCUMENTATION
DIC SCPI ESPRIT HORIZON	Brochure SCPI ESPRIT HORIZON